8
441 000 €
3 528 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²
Nichée dans le centre bourg, cette maison restaurée a beaucoup de charme avec une trés belle pièce de vie, trois chambres et studio indépendant. Tout à pied avec une cour intimiste, jardin et caves.
24
475 000 €
2 241 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²
FONDETTES à quelques minutes, avec toutes commodités LUYNES maison parfaitement agencée et évolutive ! Venez découvrir cette maison de construction récente, lumineuse et fonctionnelle, située dans une commune recherchée pour sa douceur de vivre. Luynes conjugue tranquillité et sérénité, avec la proximité à la nature et ses nombreuses balades à travers la campagne et les vignes; sans oublier son château et les Halles du XVe siècle pour y faire son marché deux fois par semaine ! Une maison moderne, sans aucun travaux à prévoir, dédiée principalement aux familles avec enfants, ou aimant recevoir, ou aux adeptes du télétravail, à chacun son espace pour une vie de famille sereine et facilité. Une maison avec jardin, sans vis-à-vis, évolutive selon vos besoins où se conjuguent habilement : habitation, indépendance, revenus locatifs et/ou activité professionnelle ! Cette maison et sa dépendance, développent 195 m² en surface habitable, et 212 m² en surface au sol, elle bénéficie d’un emplacement de choix, proche des axes routiers telle que l’A85, des écoles et des commerces. La maison principale de 150 m² habitable , construite en 2005, ouvre tout d'abord sur une entrée avec grands placards, dans la continuité, sur une belle pièce de vie de 45 m² et une grande cuisine qui se marient parfaitement avec le reste de l'espace. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière très agréable à ces pièces prolongée par la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est complété d'une arrière cuisine buanderie avec rangements, puis d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants, ainsi que d’une salle de jeux ou cinquième chambre. Enfin, l’étage dessert trois grandes chambres avec salle de bains et wc indépendant, et un grenier qui fait office de stockage. Vous serez également séduits par sa maison annexe de 44 m2, construite en 2010, aménagée ainsi : un salon ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, et un rangement. Cette annexe est exploitable tant en habitation pour héberger un membre de sa famille, un étudiant ou à titre professionnel pour votre activité. Les plus : - maison très bien entretenue sans travaux à prévoir - cuisine aménagée, équipée et rénovée en 2019 - jardin sans vis-à-vis - belle capacité de stockage : nombreux placards, grenier et abris de jardin - le quartier s'est doté d'une piste cyclable et de trottoirs sécurisant les accès au centre bourg, aux écoles et aux bus. - maison évolutive avec possibilité de rendement locatif ou d’activité professionnelle - commerces de qualité (boulangeries, pâtisserie, épicerie, bar, tabac, restaurants), sans oublier les jours de marchés sous les halles le mercredi après-midi et samedi matin pour vous régaler de bons produits frais et locaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855252)
18
335 000 €
2 519 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²
iad France - Aurélie Ruello (06 46 82 20 79) vous propose : Nouveauté à découvrir en exclusivité à LUYNES à moins de 500 m des écoles. Vous serez séduit par cette maison de 2007 bien entretenue et son aménagement fonctionnel pour convenir à tous. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m² avec poêle à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée de 11 m² et un cellier attenant. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un bureau utilisé comme salle de jeux. Cette maison offre de nombreux placards. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'une terrasse et d'un espace de stationnement pour 2 voitures, le tout est implanté sur une parcelle de près de 700 m² entièrement clôturée. Vous bénéficierez d'une dépendance pour du stockage ou du bricolage. La commune de Luynes dotée d'écoles allant de la maternelle jusqu'au collège (accessibles à pied depuis la maison), ainsi que de commerces et d'associations culturelles et sportives, propose un cadre de vie dynamique et convivial pour toute la famille à 20 minutes de Tours. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir plus en détail cette propriété. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
248 600 €
2 220 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²
iad France - Alexis Birolini (06 63 57 86 37) vous propose : LUYNES / QUARTIER CALME ET RECHERCHE. Découvrez cette charmante maison avec 3 chambres, garage, véranda et idéalement située proche du bourg, du supermarché et des écoles. Elle comprend: une entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, une grande pièce de vie avec son poêle à bois, mais aussi une belle véranda de 18M2 qui apporte un autre volume et de la luminosité. A l'étage: un pallier dessert trois chambres, la salle de bain et wc séparé. Les extérieurs sont arborés et fleuris, ils vous permettent d'être apaisés et au calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Birolini EI (ID 17564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
290 000 €
2 417 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 653 m²
Nichée dans la charmante commune de Luynes, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison familiale construite en 1985 et posée sur son adorable jardin arboré sans vis à vis. A 17 minutes des Halles de Tours, cette maison offre un cadre de vie ipaisible aux abords des écoles, transports en commun, commodités, centre commercial, bourg et hôpital. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial et chaleureux avec sa double exposition Est/Ouest, son séjour avec sa cheminée, sa cuisine aménagée ouverte et donnant accès à une spacieuse véranda de 60 m2 offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier vous accueille vers deux chambres spacieuses. La première, d'une superficie de plus de 20 m2 et la seconde de plus de 25 m2 offrent des espaces généreux pour y accueillir vos enfants. Une salle d'eau avec WC assure le confort. De plus, la climatisation à l'étage garantit une température agréable tout au long de l'année. Les extérieurs sont tout aussi charmants, avec un beau jardin clos avec un cabanon offrant un espace de stockage, une terasse qui vient parfaire le tout, un vaste garage avec un espace atelier et une grande zone de stockage au-dessus ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. Cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux et familial. Travaux de rafraichissements à prévoir : peintures, tapisserie, actualisation des pièces d'eau et isolation des combles. Nouveau DPE « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1520 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 290 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 280 000 euros et 3,57% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette agréable maison au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
6
262 000 €
2 911 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 020 m²
Maison de plain-pied comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec leur salle d'eau individuelle, bureau. Garage attenant et sous-sol total enterré. Terrasse avec une vue dégagée et jardin clos.
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254 400 €
2 212 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²
Maison état impeccable, belles prestations, pièce de vie lumineuse ouvrant sur véranda, trois chambres à l'étage, garage.Toutes commodités, écoles, fil bleu à pied.
9
538 000 €
2 637 €/m²
Maison • 204 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 509 m²
Située à Luynes (37230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison de 2004, d'une surface habitable de 204 m² (229 m² au sol) est répartie sur 9 pièces spacieuses. Avec ses 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, elle est parfaite pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Une cuisine de 18 m² environ avec coin dînatoire et un salon de 55 m² apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les autres atouts : portail et porte de garage motorisés, double garage, chauffage au sol au rdc, piscine chauffée et couverte, vide sanitaire, pas d'anomalie électrique, un vaste terrain de 2 509 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707SAFTI – MARSAULT Valérie, Conseiller indépendant
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458 000 €
2 776 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²
Proche de Tours dans le joli village de Luynes, très belle propriété datant du 18 ème siècle, tournée vers la nature, au sein d'un parc entretenu et arboré de 8 000 m2. Ce bien de 165 m2 environ a été rénové avec soin, goût et respect de son authenticité. Il présente à la fois les caractéristiques d'une demeure ancienne chargée d'histoire et le confort moderne d'une maison rénovée dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, une très spacieuse pièce à vivre de 74 m2 qui se compose d'un salon et sa majestueuse cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée avec illôt central. Une suite parentale inlcuant une salle d'eau, complète ce premier niveau. En demi-étage, une deuxième chambre de plus de 21 m2 et un espace utilisé comme débarras à rénover éventuellement afin de créer une chambre ou bureau supplémentaire. L'étage est accessible par un très bel escalier en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le style de cette demeure. Au premier étage, une belle mezzanine, une troisième chambre, un bureau aménagé actuellement en chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'organisation des pièces étant très familiale, ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire fera la joie des amoureux de l'histoire et de la "vieille pierre" rénovée. Double vitrage, cheminée à insert, classe énergétique D. Cette maison se situe à Luynes, à 10 minutes à pied des commerces. A 20 minutes de Tours centre en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854101)
18
309 000 €
2 433 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 297 m²
iad France - Aurélie Ruello (06 46 82 20 79) vous propose : Maison familiale de 1992 offrant 5 chambres dont 1 de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de près de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés pour un confort de plain-pied. À l'étage, vous bénéficierez de quatre autres chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'extérieur dévoile une terrasse intimiste, un jardin verdoyant et paysager sans vis à vis, un garage indépendant de 43 m² avec grenier et cave et un confortable espace de stationnement, parfait pour accueillir famille et amis. Luynes, commune dynamique, offre un environnement idéal avec ses écoles (de la maternelle au collège), le bus Fil Bleu, ses commerces et ses associations, pour une qualité de vie appréciable. Parole d'une Luynoise d'adoption depuis 11 ans. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser les différents espaces de cette maison et lui écrire une nouvelle histoire. Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
363 000 €
1 218 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 137 m²
En hyper centre de Luynes, investissez dans cette surprenante maison sur 3 niveaux avec la possibilité de faire 3 logements indépendants. Elle est composée d’une entrée indépendante donnant sur un escalier qui dessert les 3 niveaux : -Au rez de chaussée d’environ 200 m² : un studio d’enregistrement professionnel comprenant plusieurs pièces (des salles d’enregistrement creusées dans la roche, une régie à la place d’une ancienne banque…), une lingerie et un WC. -Au premier étage : un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC et une cuisine donnant sur un coin terrasse. -Au deuxième étage : une pièce anciennement une cuisine, un WC, une salle d’eau et trois chambres dont deux en enfilades. Les autres atouts : chauffage gaz, proximité immédiate avec les commerces et le transport Fil Bleu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707SAFTI – MARSAULT Valérie, Conseiller indépendant
9
393 000 €
2 710 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 700 m²
Située à Luynes (37230), cette charmante longère de 145 m² s'épanouit sur un terrain spacieux de 5 700 m² environ. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants et la possibilité de belles promenades à proximité. Cette longère datant de 1900 est un véritable bijou d'antan. Avec quatre chambres, un salon et une cuisine ouverte, elle offre un espace de vie de plain pied, chaleureux et convivial. Les poutres apparentes, les tomettes au sol et la charpente bois confèrent un charme rustique et authentique à cette demeure. De plus, la cave voûtée, les deux granges à rénover, et le garage ajoutent des opportunités d'aménagement et de stockage. Le double vitrage assure confort et isolation, tandis que le vaste terrain offre de multiples possibilités d'exploitation en plein air. A votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707SAFTI – MARSAULT Valérie, Conseiller indépendant
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237 000 €
2 443 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 563 m²
iad France - Olivier Fauquembergue (07 87 37 69 31) vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette maison ancienne de 115 m² environ au sol agrandie en 2022 , offre une vie paisible proche de la nature. Découvrez le confort de cette maison , avec ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau pour répondre aux besoins de toute la famille une belle pièce de vie de 33 m² environ et une cuisine séparée de 10 m² environ Cette maison a été rénové en 2022, toiture neuve, microstation neuve sur une parcelle de 560 m² environ Idéalement située, à 6 kms des écoles de Luynes, Bus Fil Bleu ligne 57 à 200 m à pieds, et à 20 kms du centre de Tours. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et nature Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
538 000 €
2 349 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 509 m²
Dans un quartier calme et recherché, proche des écoles/collège, et commerces, maison familiale de 229 m² au sol sur une parcelle de 2 509 m² offrant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec penderies, cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée, buanderie avec accès au garage, une vaste pièce à vivre avec cheminée triplement exposée SUD-EST-OUEST, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et W.C indépendant, - à l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bains/douche privative, espace dressing, salle de bains, WC indépendant, bureau et salle de jeux. Une piscine couverte, un garage double et un abri de jardin complètent le tout.
12
264 099 €
2 892 €/m²
Maison • 91,33 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison à Luynes dans un quartier résidentiel à 3 minutes du bourg et ses commerces. Construite en 2012 celle-ci offre de belles performances énergétiques puisqu'elle est classée en DPE C! D'une surface de 91.33m² vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, un cellier et un WC séparé. A l'étage 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Actuellement louée 880 euros hors charges, les locataires partiront en juillet 2024. Vous pouvez donc investir dans cette maison pour obtenir des revenus locatifs ou choisir d'en faire votre résidence principale. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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