Superimmo

Top Immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024

Proposée par Top Immobilier 08/05/2024

(164 avis)

6

340 000 € 2 267 €/m²
Immeuble • 150 m²

Marseille 5ème (13005)

A 2 pas de la place Sebastopol, rue du bosquet, Maison de ville à rénover entièrement. Potentiel de maison individuelle ou immeuble de rapport. La surface d'environ 150 m2 est actuellement répartie entre un T3 et un studio en rdc et 2 appartements T2 en duplex. Prévoir un budget travaux de 150 000€ minimum. Pas d'extérieur, pas de garage. Mandat 7771 CLASSE ENERGIE E Référence agence : 7771

Era Immobilier Vp Immo

(183 avis)

Annonce publiée le 13/05/2024

Proposée par Era Immobilier Vp Immo 13/05/2024

(183 avis)

13

195 000 € 2 167 €/m²
Immeuble • 90 m² • 3 chambres

Marseille 14ème (13014)

Votre agence Era Vp Immo vous présente dans le secteur de Bon Secours, sur un terrain d'environ 540m² cet ensemble immobilier composé de 2 appartement type 2 (dont l'un est loué) d'environ 30m² avec terrasse et jardin privatif et d'un maisonnette type 2 (loué) avec également sa terrasse et son jardin le tout est complété par un parking privé pouvant accueillir 5 véhicules Prévoir travaux! Idéal investisseur !Prix 195 000€ fai

Hestia Gestion Privée

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par Hestia Gestion Privée 10/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

1

550 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 220 m²

Marseille 4ème (13004)

Exclusivité - Hestia Gestion Privée vous propose une maison de ville / immeuble au coeur du 4ème arrondissement. Bien composé de : - Au RDC, un garage double en enfillade + espace de stockage - Au 1er étage, un T3 de 60m2 avec terrasse - Au 2ème et 3ème étage un T4 en duplex de 95m2 avec terrasse à chaque étage dont une vue sur les toits et mer +++ - Au fond du jardin, une maisonnette T2 de 65m2 Immeuble construit en 2002 en très bon état avec ascenseur desservant le 1er et le 2ème étage. Aucun travaux à prévoir, les appartements sont prêts à être habités. Idéal usage Résidence Principale + locatifs ou 100% investisseur. Excellente rentabilité sur secteur. Contactez l'agence pour obtenir un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ETOILE VIEUX PORT

(100 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par AGENCE ETOILE VIEUX PORT 07/05/2024 - mise à jour 08/05/2024

(100 avis)

11

385 000 € 2 684 €/m²
Immeuble • 143,45 m²

Marseille 2ème (13002)

L'agence étoile, vous propose un immeuble R+4 situé au 6 rue Fontaine des Vents, 13002 Marseille, composé de 5 lots : - 4ème étage 22 m2 Carrez, (36 m2 au sol) et une terrasse de 8m2 : loué 531EUR + 20EUR jusqu'au 27/09/2024 - 3ème étage 31 m2 Carrez : loué 460EUR + 43EUR jusqu'au 26/06/2026 - 2ème étage 31 m2 Carrez : libre - 1er étage 31 m2 Carrez : loué 380EUR + 20EUR jusqu'au 18/11/2025 - Rez-de-chaussée 28 m2 : loué 359EUR + 40EUR jusqu'au 01/07/2024 La superficie Carrez totale est de 143 m2, et la superficie totale au sol est de 160 m2. Une revalorisation des loyers est à prévoir, avec des charges minimales et sans aucun impayé. La cage d'escalier est en bon état. La taxe foncière est de 2150EUR.

SAFTI - Sylvie LOMBARD

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 10/05/2024

Proposée par SAFTI - Sylvie LOMBARD 27/04/2024 - mise à jour 10/05/2024

9

586 000 € 2 085 €/m²
Immeuble • 281 m²

Marseille 1er (13001)

Venez découvrir cet immeuble situé dans le coeur de Marseille entre la gare St Charles et le quartier Belsuns composé d'un Rez de chaussée avec local commercial( 60M2) et surmonté de 4 étages , chacun composé d'un appartement ( 58_57_58_48 M2) Chaque lot est rattaché à une cave. Pas de problème de structure Possibilité d'acheter les appartements sans le local commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833SAFTI – LOMBARD Sylvie, Conseiller indépendant

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

1

650 000 € 3 305 €/m²
Immeuble • 196,67 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble en bloc I 1er, Marseille Immeuble en bloc I 1er, Marseille Spécial investisseur !! Un immeuble en bloc d'une surface totale de 200m2 en R+4 comprenant 9 appartements. Cet immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale, à deux pas de la place Jean-Jaures et à proximité de toutes les commodités, garantissant un attrait indéniable. Composition de l'immeuble : RDC : Appartement traversant de 34m2 / Appartement de 20m2 1er étage : Appartement de 21m2 / Appartement de 20m2 2ème étage : Appartement de 21m2 / Appartement de 20m2 3ème étage : Appartement de 21m2 / Appartement de 20m2 4ème étage : Appartement de 20m2 + terrasse de 15m2 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier en plein essor. Un dossier complet sur demande est à votre disposition. Contact LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 4800euros Honoraires à la charge du vendeur.

FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE

(76 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024

Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 02/04/2024

(76 avis)

8

450 000 € 3 543 €/m²
Immeuble • 127 m²

Marseille 9ème (13009)

Dans le centre du village de Mazargues, bel immeuble en excellent état comprenant 4 appartements dont un actuellement en location. Idéal location saisonnière ou étudiante.

Foncia Transaction Marseille 1er

(30 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Marseille 1er 23/04/2024

(30 avis)

1

592 000 € 2 070 €/m²
Immeuble • 286 m²

Marseille 1er (13001)

Nous vous proposons à la vente 11 appartements au sein d'une seule et même copropriété. -revenu annuel : 68 280€ -Surface au sol : 297,23 m² -Carrez : 286,23 m² L'ensemble des lots sont loués. Détails des lots : -1er Lot : T1 de 22,97 m², loué à 480€ CC. -2ème Lot : T1 de 22,99 m² loué à 500€ CC -3ème Lot : T1 de 23 m² loué 490€ CC -4ème Lot : T1 de 22,72 m² loué 500€ CC -5ème Lot : T1 de 23,11 m² loué 550€ CC -6ème Lot : T1 de 22,72 m² loué 500€ CC -7ème Lot : T1 de 24.51 + loggia 7m² loué 500€ CC -8ème Lot : T2 de 35.00 + loggia 7m² loué 600€ CC -9ème Lot : T2 de 45,12 m² loué 570€ CC -10ème Lot : T1 de 20,55 m² loué 550€ CC -11ème Lot : T1 de 20,54 m² loué 500€ CC

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/05/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/05/2024

5

486 000 € 1 705 €/m²
Immeuble • 285 m²

Marseille 1er (13001)

Fiche Id-SUP155829 : En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 17chambres judicieusement réparties par niveau. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages. - Mentions légales : Proposé à la vente à 486000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MY HOME STORE

Annonce publiée le 23/09/2020 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par MY HOME STORE 23/09/2020 - mise à jour 20/03/2024

3

320 000 € 1 280 €/m²
Immeuble • 250 m²

Marseille 15ème (13015)

My Home Store vous présente : Un immeuble , 5 lots, loués avec GLI Vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs (pas d'apport nécessaire) ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport Compteur d'eau et électricité à chaques étages ; Orientés Nord/ Sud; double vitrage immeuble 5 appartements: vendu 320 000EUR ... Taxes foncières: 1802EUR Charges Annuelles: 2700EUR dont 1900 EUR récupérables Prix : 320 000EUR Pour tous renseignements contactez le 06.68.59.07.43

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(113 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 29/03/2024 - mise à jour 04/05/2024

(113 avis)

5

615 000 € 2 606 €/m²
Immeuble • 236 m²

Marseille 8ème (13008)

Secteur central, proche métro, parc du 26ème centenaire, accès autoroute, vends dans petit immeuble de deux copropriétaires, lot 5 studios loués, meublés, en TBE et climatisés (poss 6) et un local commercial avec activité de restauration en place.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par AV TRANSACTION 01/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

15

154 000 € 2 299 €/m²
Immeuble • 67 m² • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Ce petit immeuble comprends deux appartements. Au 1 er étage dans un immeuble de 3 lots R+1 1er étage cote cour , 35 m2 , refait a neuf , cuisine salon 15m2, chambre, bureau , sdb, wc vendu vide, trois fenêtres doubles vitrages, chauffe eau dernier cri, lumineux voire premières photos. 1er étage coté rue , 30 m2 , vendu loué , loué 480 euros , avec APL 471 euros viré directement sur votre compte , cuisine , salon , chambrette , Sdb, wc, Redécoupable en grande surface unique si nécessaire. syndic bénévole , charge mensuelle pour les deux , 35 euros / mois (assurance immeuble , électricité, immeuble) Possibilité de monter l'immeuble ,ou d'aménager les combles , dit immeuble 'dent creuse'. Possibilité d'acheter le local du Rdc dans un futur proche. Diagnostics ok pour les deux appartements et le quartier bénéficie du trajet du tramway futur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813937 Honoraires 6.94 % TTC inclus charge acquéreur (144 000,00 € hors honoraires).

HOMKI

Annonce publiée le 10/05/2024

Proposée par HOMKI 10/05/2024

12

395 000 € 4 489 €/m²
Immeuble • 88 m²

Marseille 6ème (13006)

Rue Saint Jacques 13006 Marseille : Idéalement situé en plein cœur du quartier des Antiquaires à deux pas de toutes les commodités et de l'hypercentre de Marseille Homki vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de ville de 88m² en R+1 avec possibilité d'exploiter un toit terrasse de 40m² (Soumis à autorisation du service de l'urbanisme). Vous serez séduit par son fort potentiel après travaux, son agencement, ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités de réorganisation de l'espace et son emplacement géographique. Au rez-de-chaussée le bien se compose d'une entrée de 4m², d'un séjour double de 30m², d'une cuisine indépendante équipée de 8m² et d'une salle d'eau. À l'étage vous disposerez d'une grande pièce de 23m² et d'une seconde pièce de 8m² ouvrant sur un balcon (possibilité de création d'un accès au toit terrasse). À découvrir sans tarder Informations financières : La taxe foncière est de 1545€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

B&R IMMO

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par B&R IMMO 19/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

7

190 000 € 2 111 €/m²
Immeuble • 90 m²

Marseille 3ème (13003)

Le cabinet B&R IMMO vous propose en exclusivité un lot de 3 appartements de type 2 situés dans le 3e arrondissement de Marseille. Chacun de ces appartements offre une surface d'environ 35 m2. Actuellement loués à 500EUR chacun, ces logements représentent une excellente opportunité d'investissement. Points clés : Localisation : Marseille 3e arrondissement Surface : Environ 35 m2 par studio État : À rénover Loyer actuel : 530EUR par studio rentabilité: + de 9% Ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation et à augmenter la valeur locative de ces logements. possibilité de vendre lot par lot ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de votre intérêt ! *mandat no1 *aucune procédure en cours sur la copropriété *nombre de lots: 8 lots * charges: 30 euros par lot * honoraire à charge vendeur

Expertimo - Nicolas GUTTON

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Expertimo - Nicolas GUTTON 19/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

10

1 100 000 € 3 472 €/m²
Immeuble • 316,86 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport R+5 en pleine propriété situé rue Glandevès loué en totalité. Immeuble constitué d'un local commercial (54,78m2) et de 10 studios (2 par niveau) entre 21,35 et 29,7m2 pour une superficie de 262,08EUR. Le loyer annuel est de 66 553EUR et les charges annuelles sont de 7056EUR (baux nus pour les studios). La taxe foncière s'élève à 4 821EUR. La rue Glandevès a été profondément réaménagée ces dernières années attirant notamment des commerces de bouche de bonne facture. Les communs sont dans un parfait état : toiture, façade, montée d'escalier, etc. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques séparés. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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