Acheter une maison à Bourg-en-Bresse (01000)

VILLA BUCCOLIQUE de PLAIN-PIED pour le prix d'un appartement! 01 000 BOURG-EN-BRESSE Sur son joli terrain clos arboré contournant la maison, découvrez cette villa des années 70 non mitoyenne, bien entretenue, à moderniser au goût du jour, située dans le quartier paisible de Cuiron à Bourg-en-Bresse, proche Intermarché et forêt de Seillon. . Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, est heureuse de vous présenter cette villa de 1974 de plain-pied, d'une superficie habitable de 77 m2 sur terrain de 694 m2, avec garage, cabanon de jardin et abri bois, places de stationnement extérieures et barbecue. Le + : un grenier en partie aménageable avec électricité. Au fond d'une impasse au calme et bien exposée, cette villa offre : - un hall desservant une cuisine fermée de 12.2 m2, équipée (1993 - portes des placards à changer ou repeindre pour davantage de modernité) - une vaste pièce de vie lumineuse de 29.2 m2, avec sa cheminée (refaite en 2020) et porte fenêtre donnant sur la terrasse exposée à l'Ouest (avec store banne électrique) - un couloir desservant deux chambres de 9.37 et 9.13 m2 exposées Est, une salle de bains de 4 m2 et un WC séparé. Les points forts de cette maison : - une toiture en bon état (couverture et zingueries) - une terrasse de 8.5 m2 et son store banne - un garage de 25.6 m2 avec point d'eau(accès combles) - une belle pièce de vie avec cheminée - son jardin clos arboré très bien entretenu - à quelques minutes des commerces, non loin de la forêt de Seillon et de l'accès sortie Sud de la ville Côté technique : - Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville - chaudière à condensation de 2016 - Radiateurs en fonte - Menuiseries double vitrages bois et volets métalliques (+ stores dans certaines pièces) - Electricité et tableau à revoir (devis estimatif : environ 7000€) - Porte d'entrée : serrure 3 points - Eclairage extérieur - VMC - charges annuelles d'environ 140€/mois La taxe foncière s'élève à 710€. Les commodités : - Autoroute A42 (reliant l'A39 et l'A40) à 5 mn - bus à proximité - commerces à proximité Avec quelques travaux de décoration, faites de cette petite maison de plain-pied très bien agencée un véritable havre de paix..! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 31 84 84 13 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris