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Charmante maison individuelle à Saint-Béron. Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à Saint-Béron dans un petit lotissement. Cette maison de 88,05 m² habitables, construite en 1980, est nichée sur un terrain de 458 m² offrant une vue dégagée et une exposition sud. A 30 minutes de Chambéry, proche gare et commodités. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, suivi d'une belle pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée et baie vitrée donnant accès à la terrasse, une chambre, une buanderie pouvant se transformer en salle d'eau, un wc et une grande penderie (à aménager). A l'étage deux chambres, une salle d'eau et une partie de combles partiellement aménagée laissant un potentiel de surface habitable supplémentaire. Chauffage électrique individuel, fenêtres bois de l'époque de la construction. Ce bien est relié au tout à l'égout. La maison est complétée par un garage de 16,24 m2 attenant à la maison et mitoyen avec le garage voisin. La terrasse d'environ 25m2 au sud sur l'avant de la maison est ombragée. Prévoir des travaux d'ordre énergétique, de rafraichissement et d'aménagement. N'hésitez pas à contacter Christine de l'agence Mathieu Guérin Immobilier pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine Ecuyer - Tél. 0761600246 Agent commercial (Entreprise individuelle)