Location - bien divers - Courrières (62710)

Référence : SG_AL_VM Loc 70 IMMEUBLE DE QUALITÉ (2012) BIEN ENTRETENU et SECURISÉ - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - FACILITÉ DE STATIONNEMENT PLATEAU LUMINEUX DE 74 M2 + 2 PLACES DE PARKING + BALCON : JOLIE VUE SUR CHAMPS PROCHE AXE ROUTIER - PARC TERTIAIRE EN ZONE FRANCHE - 1er étage Nous vous proposons à la location un plateau de 74,14 m2, situé au sein d’un parc tertiaire en zone franche à Courrières, offrant un cadre de travail lumineux, modulable et particulièrement agréable au quotidien. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé édifié en 2012, ce plateau entièrement ouvert permet d’imaginer de multiples configurations : open space, bureaux individuels cloisonnés, salle de réunion, espace de coworking interne ou implantation mixte.L’ensemble bénéficie d’un balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable pour des pauses ou un point d’aération. Pour plus de confort, deux places de parking privatives sont incluses. Les prestations proposées sont de qualité : menuiseries aluminium de grande dimension assurant une belle luminosité, interphone et digicode, chauffage électrique, éclairage LED, dalle béton, tout-à-l’égout. Les parties communes sont accueillantes et entretenues avec soin. ---> POSSIBILITÉ DE COMBINER AVEC UN SECOND PLATEAU DE 120 m2 Il est possible d’acheter en complément un plateau aménagé de 120 m2, situé juste à côté, comprenant kitchenette, bureaux cloisonnés et deux places de parking supplémentaires.Le prix de ce second plateau est de 180 000 € FAI, ou en location à 1 000€ /mois, permettant de constituer un ensemble de 194 m2 avec quatre places de stationnement. ---> OPTION D'ACHAT - PLATEAUX À L'UNITÉ OU ENSEMBLE En complément de la location, il est également possible : • d’acheter le plateau de 120 m2,• d’acheter le plateau de 74 m2,• ou d’acquérir l’ensemble, offrant ainsi 194 m2 de bureaux avec quatre places de parking. ---> Un ensemble MODULABLE pour de nombreux montages d'entreprise La modularité de ces deux plateaux permet d’envisager une grande variété de montages d’entreprise : création ou extension d’activité, organisation en pôles distincts, espaces de formation, coworking interne, implantation multi-services ou accueil de plusieurs structures professionnelles. Cette flexibilité représente une opportunité rare dans le secteur. La copropriété comprend 111 lots, dont 87 places de stationnement, et ne fait l’objet d’aucune procédure. Les charges annuelles (copropriété + taxe foncière) sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements : Audrey LAINÉ au 06 50 16 84 50 ou par mail Vanessa MENUT : 06 64 85 57 57 ou par mail Agents commerciaux : no 918 977 794 - No 899 953 475 Abithéa, agence immobilière passionnée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr

Référence : SG_AL_VM loc 100 IMMEUBLE DE QUALITÉ (2012) BIEN ENTRETENU et SECURISÉ - ENVIRONNEMENT AGREABLE - FACILITÉ DE STATIONNEMENT BUREAUX LUMINEUX AMENAGÉS DE 120 M2 + 2 PLACES DE PARKING + BALCON : JOLIE VUE SUR CHAMPS PROCHE AXE ROUTIER - PARC TERTIAIRE EN ZONE FRANCHE - 1er étage Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 120 m2, situé dans un parc tertiaire en zone franche à Courrières, offrant un environnement professionnel dynamique, lumineux et immédiatement prêt à l’emploi. La localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers, un vrai avantage au quotidien. Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé construit en 2012, le plateau est entièrement cloisonné et aménagé, permettant une installation simple et rapide, sans travaux lourds.L’entrée dessert une kitchenette avec un espace détente, idéal pour les pauses ou les déjeuners. Trois bureaux spacieux, de 18 à 26 m2, offrent de belles possibilités d’organisation interne et peuvent accueillir plusieurs postes chacun. Une salle de réunion de 17 m2 permet de recevoir vos clients et collaborateurs dans de bonnes conditions.Un balcon privatif complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire à la vie professionnelle. Deux places de parking privatives sont incluses dans la location. Les prestations sont soignées : grandes menuiseries aluminium, verrière, interphone et digicode, chauffage électrique, éclairage LED, dalle béton, tout-à-l’égout. Les parties communes sont en très bon état général. ---> POSSIBLITÉ DE LOUER UN SECOND PLATEAU DE 74 M2 Il est possible de louer également un plateau attenant de 74 m2, disposant, lui aussi, de deux places de parking privatives.Les deux plateaux réunis permettent de bénéficier d’un ensemble de 194 m2 avec quatre places de stationnement, idéal pour une entreprise en développement, un service structuré en pôles ou une organisation multi-activités. ---> OPTION D'ACHAT - PLATEAUX À L'UNITÉ OU ENSEMBLE En complément de la location, il est également possible :• d’acheter le plateau de 120 m2,• d’acheter le plateau de 74 m2,• ou d’acquérir l’ensemble, offrant ainsi 194 m2 de bureaux avec quatre places de parking. Cette modularité ouvre la voie à de nombreuses possibilités :développement d’activité, filialisation, regroupement interne, coworking privé, création de zones de confidentialité, séparation d’équipes, implantation multi-services… Ce type d’ensemble se prête à une grande variété de montages d’entreprise. La copropriété comprend 111 lots, dont 87 places de stationnement, et aucune procédure en cours.Les charges annuelles (incluant copropriété + taxe foncière pour les deux plateaux) sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements : Audrey LAINÉ au 06 50 16 84 50 ou par mail Vanessa MENUT : 06 64 85 57 57 ou par mail Agents commerciaux : no 899 953 475, no 918 977 794 Abithéa, agence immobilière passionnée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr