Location - bien divers - Bussy-Saint-Georges (77600)

My Transac vous propose à la location à partir de 229m² plusieurs surfaces modulables de cellules d'activités et de bureaux neufs situé à Bussy-Saint-GeorgesCellule de 229m² dont 55m² de bureaux en R+1Parc Clos :? 2 portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture? Bardage métallique double peau nervuré gris et beige? 39 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (2-3 par lots)Prestations :Voiries/ Livraisons:Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu possiblePré-équipements des places de parking pour installation de bornes de rechargeRDC activités:Hauteur libre: 7 m minimumPorte sectionnelles électriques: 3×3,5mCharges au sol: 3T sur platineEclairage naturel et réglettes LEDZone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelésPorte d'entrée du lot vitréeElectricité: Tarif BLEU TriphaséR+1 Bureaux:Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 mCharges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertiePlinthes périphériques double compartiment2 têtes téléphoniques par lotACCES ROUTIER:En plein c?ur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, au croisement des autoroutes A4 et A104A 25 km des portes de ParisAccès direct depuis l'autoroute A4Les accès & transportsACCES TRANSPORTS:RER A : Bussy Saint GeorgesBus 44 : Bois de Bussy (12 minutes)Bus 46: Génitoy (12 minutes)Conditions Financières :Loyer : 125 ? HT HC /m²/anCharges locatives du lot : 10 ? HT /m²/anTaxe Foncière du lot : 14.78 ? HT /m²/anTaxe bureaux et stationnements du lot : 11.37 ? HT /m²/anDisponibilité du lot : Novembre 2023Bail 3/6/9Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC