Location - bien divers - Gif-sur-Yvette (91190)

Gif-sur-Yvette (Chevry ) Local Commercial 670 m² sur terrain de 2 500 m² . Idéal Restauration . Environnement Calme et Sans Vis-à-vis Situé à Gif-sur-Yvette, quartier de Chevry (environ 3 000 logements, 15 000 habitants), ce local commercial spacieux de 670 m², implanté sur un terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel d'exploitation. Un bien rare sur le secteur avec un environnement verdoyant, calme et fonctionnel. Description du bien : Trois grandes salles de restaurant lumineuses dont une avec cheminée centrale, Une cuisine à aménager d'environ 50 m², Un bureau, Deux autres pièces polyvalentes (dont un potentiel studio/logement de fonction), Une réserve, Une arrière-cuisine, Toilettes PMR conformes aux normes d'accessibilité. Toilettes PMR conformes aux normes d'accessibilité. Nombreuses places de stationnement sur site, Arrêt de bus à proximité, Commodités du centre de Chevry accessibles à pied. Activités autorisées : Restauration, Salle de sport / fitness, Autres activités sans nuisances. Interdiction : vente au détail et toute activité générant des nuisances. Conditions locatives : Loyer Hors charges et hors taxe 8.000 euros, en sus provision de charges 500 euros comprenant l'éclairage et l'entretien du parking, l'entretien des haies vives en limite de propriété Dépôt de garantie : 24 000 euros (3 mois de loyer hors charges) Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires 12.000 euros TTC à la charge du preneur, comprenant constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée.