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L'agence PRO G IMMO vous propose à la location un local professionnel/commercial idéal pour lancer ou développer votre activité, situé sur un axe passant à forte visibilité. ( 10 000 Véhicules par jour ! ) Ce bien lumineux offre une surface d'environ 44 m² et bénéficie d'un accès facile ainsi que de deux places de stationnement privatives, un atout rare sur le secteur. Un emplacement stratégique pour accueillir votre clientèle ou vos patients dans les meilleures conditions. Ce local se compose de : • Une grande pièce principale modulable • Un espace pouvant faire office de salle d'attente • Un volet roulant avec accès direct sur l'extérieur • Un point d'eau avec WC • 3 places de parkings Idéal pour : • Activité commerciale (showroom, accueil clientèle) • Bureaux (indépendants, TPE/PME) • Cabinet médical ou paramédical (infirmier(ère), kiné, orthophoniste, etc.) Un lieu fonctionnel, modulable et immédiatement opérationnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ** Option complémentaire : Un second local identique, mitoyen, est également disponible à la location. Possibilité de doubler la surface à ~80 m² ou d'installer plusieurs professionnels côte à côte. ** Conditions financières : _ Loyer mensuel : 800€/mois (comprenant 100€ de provisions pour charges taxes foncières et charges d'immeubles) _ Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges _ Honoraires (visite, rédaction du bail, état des lieux) : 1000€ **Contactez Bilkisse GOGUILLON de l'agence PRO G IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible immédiatement ! Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)
