Location - bien divers - Oulins (28260)

Ce local commercial bénéficie d'une forte visibilité et peut accueillir diverses activités. Il est adjacent à un établissement générant approximativement plus de 400 véhicules par jour et fait face à une route départementale avec un trafic estimé à environ 15 000 véhicules quotidien. Le rez-de-chaussée offre une superficie d'environ 451,83 m², incluant un espace de vente ou de restauration d'environ 275 m², une cuisine, des toilettes et des douches pour hommes et femmes, ainsi qu'un WC et une douche accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'étage propose une surface supplémentaire d'environ 240,3 m², pouvant être retirée de la location si vous n'en avez pas le besoin. Le local dispose également de 40 places de stationnement, avec la possibilité d'en obtenir davantage si nécessaire. Pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement, le local est équipé d'un quai et de plusieurs entrées, dont une accessible aux PMR. Le bail est précaire, d'une durée d'un an, renouvelable ou de 3/6/9 ans. Les propriétaires sont ouverts à toutes les propositions sérieuses et envisagent de prendre en charge les travaux de rénovation ou de les confier au locataire en échange d'une période de loyer gratuit. Visite virtuelle disponible Le dépôt de garantie s'élève à 22 000 € HT, le droit d'entrée à 15 000 € HT et les honoraires à la charge du locataire à 7 000 € HT Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr