Location - bien divers - Boé (47550)

Opportunité unique : location avec option d’achat ! Vous recherchez un local commercial spacieux et polyvalent pour développer votre activité tout en gardant la possibilité de devenir propriétaire ? IMMOVANT vous propose ce bien d’exception à la location pour 5 500 € HT/mois, avec une option d’achat à 845 000 €, incluant une déduction d’une partie des loyers sur le prix de vente. Un espace pensé pour la performance et l’adaptabilité Avec une superficie totale de 1 500 m2 sur 2 niveaux, ce local répondra parfaitement aux besoins de nombreuses activités : Rez-de-chaussée: Accueil spacieux Grands espaces ouverts Vestiaires 1er étage (600 m2 sur plancher hourdis) : idéal pour bureaux, stockage ou salle d'activités Hauteur sous plafond jusqu’à 12 mètres : un atout pour les activités sportives, de loisirs ou nécessitant un grand volume Des équipements premium pour un confort immédiat Baie de brassage pour une connectivité optimale Climatisation réversible Domotique avancée pour une gestion intelligente du bâtiment Vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Espaces annexes et revenus complémentaires En plus du local principal, vous bénéficiez de : Un appartement de 90 m2 (logement de fonction ou location) Un local commercial / bureau de 70 m2 actuellement loué, générant un revenu immédiat Une cave de 60 m2 en sous-sol pour stockage ou réserve Stationnement et accessibilité Situé sur une parcelle clôturée, le site dispose d’un parking privé de 65 places, accessible par un portail motorisable. Une opportunité à saisir : devenez propriétaire ! Loyer : 5 500 € HT/mois Option d’achat : 845 000 €, avec une déduction partielle des loyers versés sur le prix de vente Profitez d’une solution flexible pour développer votre activité tout en sécurisant votre futur achat immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Rendez-vous sur