GRADIGNAN CENTRE LOCATION LOCAL COMMERCIAL 85 M² Dans le centre-ville de Gradignan, sur l?axe principal, local commercial développant 84,58 m² avec parking clientèle mutualisé. Local se composant d?un accueil, de 4 bureaux, d?un espace de repos avec meuble évier et d?un sanitaire. Double entrée avec 7,4 m linéaire de vitrine en verre feuilleté. Fibre optique. 1 place privée de stationnement. Environnement commercial immédiat des plus attractifs avec les agences bancaires Caisse d?Epargne, Banque Populaire, Crédit Agricole, les enseignes nationales Human, Laforêt, Shiva et autres commerces (salons de coiffure, caviste, agence de voyage, constructeur de maisons individuelles, courtier bancaire?) DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 1280 euros HT /mois + 90 euros HT /mois de provisions pour charges (charges de copropriété). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 140 euros /mois. Honoraires agence charge Preneur : 3070 euros HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765213876
Location - bien divers - Gradignan (33170)
GRADIGNAN CENTRE-VILLE LOCATION LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ CLIMATISÉ 50 M² BAIL COMMERCIAL OU DÉROGATOIRE En plein c?ur de Gradignan, place Bernard Roumégoux, local commercial rénové avec climatisation réversible développant 50 m² et se composant d?un espace de vente, d?un bureau, d?un coin tisanerie et d?un sanitaire avec lave-mains. Vitrine en verre feuilleté, climatisation réversible placard, fibre optique. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 1500 ? /mois (non soumis à la TVA) + 15 ? /mois de provisions pour charges (eau des parties privatives). Droit d?entrée : 30000 ? Possibilité de bail dérogatoire (minimum 18 mois) à 1600 ? /mois de loyer hors charges. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 75 ? /mois. Honoraires agence charge Preneur : 3600 ? HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765213876
Bureau de plain pied de 20 m2 avec lavabo dans cabinet médical avec médecin généraliste en place. L'accueil, les 2 salles d'attente et les sanitaires patientèle sont communs. La location est autorisée uniquement aux professions médicales ou paramédicales. Parking réservé. Disponible le 01/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
--- Loué par PRAEDIUM IMMOBILIER --- GRADIGNAN CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 51 M² En plein c?ur de Gradignan, local commercial rénové climatisé avec accès PMR développant 50,5 m² et se composant d'un espace de vente, d'un espace repos et d'un sanitaire avec lave-mains. Double accès, vitrine avec rideau métallique motorisé, fibre optique. Parking privatif devant coque. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 950 euros /mois HT. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 80 euros HT /mois. Honoraires agence charge Preneur : 2280 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765213876
iad France - Alicia Lopez (06 10 63 88 86) vous propose : Local 127 m² environ Gradignan A Gradignan au sein de la Zone d'Activité BERSOL, à 2Km de l'A63, à 4Km de l'A630 Local permettant de gérer l’ensemble de votre activité professionnelle : Conception - petite production et SAV - Entreposage matériaux et matériels - stockage – archivage. Cellules en R + 1 à partir de 127 m2 environ equipées d'un WC à l'étage et d'un espace kitchenette. Site clôturé et vidéo-surveillé – accessible H24 Portes sectionnelles électrique 3,00 * 3,50 Ht Surcharges 1 t / M2 au RDC Hauteur 3,80 m au RDC et 3,16 m à l’étage Compteur triphasé 2 places de stationnement extérieur associées au local Local non adapté à l’activité automobile et à la réception du public. Surface : 127 m² environ Loyer : 1376 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Lopez (ID 26603), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.