Louer un appartement à Castelnaudary (11400)

** A LOUER ** Situé avenue du Languedoc, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui allie accessibilité, confort de vie et proximité immédiate de tous les services. Idéal pour toute personne recherchant un quotidien pratique et agréable.Vous êtes à seulement : 2 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie, cafés…), 3 minutes du centre-ville historique, avec son marché, ses restaurants et ses animations locales, 5 minutes de la gare SNCF, idéale pour les trajets vers Toulouse ou Carcassonne, Et à quelques pas du canal du Midi, parfait pour vos promenades à pied ou à vélo dans un cadre paisible et verdoyant. Venez découvrir dans un bâtiment totalement rénové, cet appartement T1bis au premier étage bénéficiant d'une surface habitable de 29.81 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de bain avec WC, un espace nuit séparé par une verrière de 5m2 et d'un séjour et une cuisine de 20 m2 équipée ( meuble haut et bas, plan bar, frigo TOP, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante) donnant sur un balcon de 7m2. Un emplacement de stationnement aérien accompagne ce bien. -Loyer mensuel charges comprises : 400 € (dont 60 € de charges); -Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; -Honoraires de location : 327.91€ ( 11€/ m2) -Dépôt de garantie : 340 € (un mois de loyer hors charges) ; Le logement est soumis au dispositif de la loi DENORMANDIE. Voici les ressources maximum à ne pas dépasser selon la zone géographique C : - 1 personne seule : 32 243 € / an - Couple : 43 056 €/ an