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Revue de l'immo #60 du 20 juin 2020

publié le 20 juin 2020

Cette semaine dans la Revue de l'immo, les propriétaires français moins endettés que leurs voisins européens, des prix foufous en Bretagne, du neuf moins cher que l'ancien en Île-de-France.

Les propriétaires français parmi les moins endettés d'Europe

Les ménages français sont plutôt moins endettés que les autres européens. Leur endettement est de 96 %, mais il est en augmentation depuis 2009 quand il s'établissait à 80 %. Les champions de l'endettement sont les pays du nord (Danemark 234 %, Norvège 202 %, Pays-Bas 199 %), et les moins endettés l'Allemagne 84 %, l'Autriche 83 % et l'Italie 61 %.

La Bretagne, ça vous gagne 

645 000 € à l'Île-aux-Moines, 600 000 € à Saint-Briac, 400 000 € à Carnac... les prix moyens des maisons dans certaines stations balnéaires bretonnes ont de quoi faire tourner les têtes. Les prix y ont pourtant augmenté plutôt sagement depuis 2008, contrairement à ceux de Rennes et de Nantes, où l'effet métropole à joué à plein. Les prix des maisons ont augmenté à Rennes de 23,7 % en 5 ans, et à Nantes de 37,9 % !

Du neuf moins cher que l'ancien en Île-de-France

Incroyable mais vrai. Alors qu'un logement neuf est en général 25 % plus cher qu'un logement ancien, la hausse des prix de l'ancien dans certaines villes franciliennes a tout simplement inversé la tendance. À Asnières (92) par exemple, l'ancien est en moyenne à 6 567 €/m2, et le neuf à 6 469 €. Même tendance à Créteil (94) ou à Bondy (93). C'est le moment d'en profiter si vous préférez les avantages du neuf !

Pimper son jardin pour mieux vendre sa maison

Les acquéreurs actuels sont pour beaucoup à la recherche d'un bout de jardin en plus du logement. Pour vendre plus vite et favoriser le coup de cœur, avez-vous pensé à présenter le vôtre sous son meilleur jour ? Le garden staging, sur le modèle du home staging, consiste à ranger, désherber, accessoiriser, ouvrir ou au contraire obturer la vue afin de présenter un jardin joli et avenant aux futurs acquéreurs.

Les mots-clés qui font boom dans le cœur des Parisiens

Se mettre au vert, télétravail, jardin, forêt... Après des semaines enfermés entre quatre murs, ce sont des mots qui résonnent à l'oreille des Parisiens qui cherchent à s'expatrier de la capitale. Dans les communes dans la campagne des environs, les annonces immobilières en tiennent compte.

Crédit : la concurence entre banques toujours féroce sur les meilleurs profils 

Alors que les rejets de prêts sont en augmentation en juin, passant de 5,4 % à 6,6 %, la guerre des banques fait cependant toujours rage pour obtenir les faveurs des emprunteurs aux meilleurs dossiers.

Sous-location, mode d'emploi

Pour les étudiants (et ceux qui ne le sont plus) qui souhaitent sous-louer leur logement, pour l'été par exemple, voici un petit rappel des règles à respecter pour que tout se passe bien.

Loyers de référence applicables à Paris au 1er juillet

La nouvelle grille est sortie, pour les loyers de référence parisiens à appliquer dès le 1er juillet. À retrouver quartier par quartier ici.

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