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Les prix de l'immobilier de mars - Baromètre Superimmo.com

publié le 05 mars 2019

Superimmo.com présente son baromètre mensuel des prix immobiliers pour les appartements. En mars, c'est à Angers, Lyon et Nantes que les prix augmentent le plus. 

Les prix de l'immobilier - Baromètre mars 2019 - Superimmo.com

Angers et Lyon toujours en tête des hausses 

Comme le mois dernier, c'est toujours à Angers qu'on retrouve la plus forte hausse. Les prix ont commencé à grimper en juillet et s'y établissent en mars à 2 468 €/m2 en moyenne soit une hausse de 11,9 %. 

Lyon suit à nouveau ce mois-ci, avec + 7,5 % de hausse (4 869 €/m2), suivie de Rennes où les prix ont pris 7,1 % depuis 3 mois (2 952 €/m2). Nantes et Ajaccio figurent aussi parmi les hausses importantes, avec respectivement + 6,5 % et 4,8 % d'augmentation. 

Les prix de l'immobilier - Baromètre mars 2019 - TOP 3 - Superimmo.com
Les 3 villes où les prix ont le plus augmenté au mois de mars

L'évolution sur 12 mois confirme cette tendance, avec en tête Angers (+ 23,4 %), Lyon (+ 21,1 %) et Nantes (+ 16,3 %). On observe aussi de fortes hausses sur la période à Annecy et Strasbourg (toutes les deux en hausse de 13,2 %), ainsi qu'à Rennes (+ 12 %).

Paris crève le plafond

Dans la capitale, les prix n'ont jamais été aussi haut. Au global le m2 s'y négocie sur une base de 10 852 €. Dans le détail, seuls 4 arrondissements sont sous la barre des 10 000 €/m: le 12ème arrondissement (9 692 €/m2), le 13ème (9 276 €/m2) le 19ème (8 177 €/m2) et le 20ème €/m2).

Bordeaux, Lyon et Nice dans un mouchoir de poche

Derrière Paris, le trio constitué de Bordeaux, Lyon et Nice affiche les prix les plus élevés. À Bordeaux ils culminent ce mois-ci à 4 875 €/m2. Lyon rattrape de peu Bordeaux, avec des prix affichés moyens de 4 869 €/m2. Juste derrière à 4853 €/m2, Nice est plutôt stable.

Où faire les meilleures affaires

Pour acheter dans les grandes villes les moins chères, il faut se diriger du côté de Limoges, Mulhouse et Saint-Étienne. Dans ces 3 villes les prix sont assez stables. À Limoges, le mse négocie à partir de 1 316 €, 1 265 € à Mulhouse, et 1 065 € à Saint-Étienne.

Ville Prix/m2 Variation à 3 mois Variation à 12 mois
Paris 10 852 + 1,1 + 6,5
Marseille 2 550 - 0,5 + 2,3
Lyon 4 869 + 7,5 + 21,1
Toulouse 2 836 + 1,8 + 2,9
Nice 4 853 + 0,2 + 5,2
Nantes 3 522 + 6,5 + 16,3
Montpellier 3 076 + 1,8 + 1,7
Strasbourg 3 015 + 0,8 + 13,2
Bordeaux 4 875 - 2,5 + 2,4
Lille 3 098 - 1,1 + 0,1
Rennes 2 952 + 7,1 + 12,0
Reims 2 180 + 3,4 + 4,4
Le Havre 1 649 + 1,4 + 3,6
Saint-Étienne 1 065 - 1,0 + 0,7
Toulon 2 378 + 0,6 + 4,5
Grenoble 2 165 + 1,4 + 3,5
Dijon 2 252 + 0,9 + 7,4
Angers 2 468 + 11,9 + 23,4
Nîmes 1 956 + 1,6 + 3,6
Le Mans 1 421 + 0,8 + 4,3
Clermont-Ferrand 1 777 + 1,5 + 0,9
Brest 1 392 - 0,7 + 2,8
Tours 2 319 + 3,1 + 6,6
Limoges 1 316 + 1,1 + 5,0
Amiens 2 152 - 4,1 + 3,7
Annecy 4 769 + 2,7 + 13,2
Perpignan 1 452 + 0,5 + 2,8
Metz 1 857 - 1,4 - 0,1
Besançon 1 902 + 1,0 + 4,1
Orléans 2 054 + 2,7 + 2,4
Mulhouse 1 265 + 1,2 - 0,5
Rouen 2 220 + 2,6 + 10,7
Caen 2 208 - 0,3 + 10,0
Nancy 2 016 + 0,8 + 7,3
Poitiers 1 634 + 3,7 + 10,1
Pau 1 697 + 1,5 + 2,4
Ajaccio 3 589 + 4,8 + 10,4

Retrouvez en détail tous les prix de l'immobilier ville par ville ici.

Méthodologie : Les prix du baromètre Superimmo.com présentés sont les prix médians des appartements affichés sur Superimmo.com, calculés sur la base des 775 185 annonces publiées au 1er mars sur Superimmo.com. Ces prix sont particulièrement intéressants car ils représentent la fourchette haute. En effet ils sont le reflet des prix attendus par les vendeurs avant une éventuelle négociation et ils incluent la commission agence.

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