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Les prix de l'immobilier de juillet - Baromètre Superimmo.com

publié le 03 juillet 2019

En juillet, Paris confirme que la barre des 11 000 euros du m² est franchie, Toulouse monte sur le podium des plus fortes hausse sur 3 mois et Bordeaux retrouve son niveau de juillet 2018. Découvrez les prix du baromètre Superimmo.com pour le mois de juillet.

Les prix de l'immobilier - Baromètre juillet 2019 - Superimmo.com

L'ouest toujours en tête

Sur les 3 derniers mois, c'est toujours à Tours que la hausse des prix est la plus forte, avec + 9,0 % entre les mois d'avril et de juillet. Les prix s'y établissent en ce moment autour de 2574 €/m2.

Toulouse fait son entrée sur le podium avec une hausse de + 4,9% (2993 €/m2). 

Suivi de Rennes avec une hausse de + 4,7 % (à 3245 €/m2 en moyenne).

Les prix de l'immobilier - Baromètre juillet 2019 - TOP 3 - Superimmo.com
Les 3 villes où les prix ont le plus augmenté au mois de juillet

Lyon, Rennes et Tours en tête des hausses sur 12 mois

Lyon passe en tête des villes où les prix des appartements ont le plus augmenté depuis un an. Avec des prix moyens de 4 980 €/m2, la hausse est de + 21,2 %. C'est une augmentation de près de 900 € par m2.

Rennes monte en deuxième position des plus forte hausse sur 12 mois avec + 21,0 %. Les prix s'y négocient autour de 3 245 €/m2.

Enfin c'est Tours qui complètent ce trio de hausse, avec des prix autour de 2 574 €/msoit une augmentation de 18,2 %.

À Paris la barre des 11 000 €/m2 est franchie

Désormais les prix se négocient sur une base de 11 141 €/m2 dans la capitale.  

C'était en janvier 2018 que le seuil des 10 000 €/m2 a été atteint. Désormais seuls 3 arrondissements résistent : le 13ème arrondissement avec 9 814 €/m2, le 20ème arrondissement avec 8 993 €/m2 le 19ème arrondissement avec 8 384 €/m2.

Bordeaux maintient le cap et Nantes baisse enfin

Bordeaux continue de diminuer et retrouve son niveau de juillet 2018 avec 4 757 €/m2.

Nantes affiche sa première baisse de l'année, avec - 1,4 % entre le mois d'avril et le mois de juillet. Les prix s'y négocient en ce moment autour de 3 562 €/m2.

Ville Prix/m2 Variation à 3 mois en % Var. à 12 mois en %
Paris 11 141 € + 2,3 + 8,2
Marseille 2 616 € + 1,4 + 3,6
Lyon 4 980 € + 2,5 + 21,2
Toulouse 2 993 € + 4,9 + 7,5
Nice 4 947 € + 1,9 + 3,9
Nantes 3 562 € - 1,4 + 10,0
Montpellier 3 046 € - 1,9 + 3,5
Strasbourg 3 151 € + 2,8 + 10,8
Bordeaux 4 757 € - 1,3 0
Lille 3 266 € + 2,9 + 3,5
Rennes 3 245 € + 4,7 + 21,0
Reims 2 173 € - 0,2 + 4,5
Le Havre 1 666 € + 0,9 + 1,1
Saint-Étienne 1 092 € + 2,4 + 1,9
Toulon 2 363 € - 0,3 + 2,7
Grenoble 2 253 € + 1,5 + 7,0
Dijon 2 225 € 0 + 4,7
Angers 2 382 € - 5,2 + 16,5
Nîmes 1 976 € + 0,5 + 3,8
Le Mans 1 453 € + 1,6 + 4,9
Clermont-Ferrand 1 853 € + 2,1 + 2,9
Brest 1 489 € + 4,1 + 8,6
Tours 2 574 € + 9,0 + 18,2
Limoges 1 325 € + 0,7 + 3,9
Amiens 2 230 € + 0,7 + 1,6
Annecy 4 824 € + 1,7 + 6,3
Perpignan 1 490 € + 1,4 + 5,5
Metz 1 875 € + 2,2 - 0,4
Besançon 1 903 € + 1,3 + 5,1
Orléans 2 104 € - 0,1 + 4,8
Mulhouse 1 235 € - 1,4 + 0,4
Rouen 2 216 € + 0,3 + 1,8
Caen 2 297 € + 1,4 + 2,5
Nancy 2 028 € + 0,7 + 3,8
Poitiers 1 642 € + 2,9 + 9,6
Pau 1 738 € + 2,2 + 3,1
Ajaccio 3 682 € + 2,6 + 16,4

Retrouvez en détail tous les prix de l'immobilier ville par ville ici.

Méthodologie : Les prix du baromètre Superimmo.com présentés sont les prix médians des appartements affichés sur Superimmo.com, calculés sur la base des 789 645 annonces publiées au 1er juillet sur Superimmo.com. Ils sont particulièrement intéressants car ils représentent la fourchette haute des prix. En effet ces prix sont le reflet des prix attendus par les vendeurs avant une éventuelle négociation et ils incluent la commission agence.

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