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Les prix de l'immobilier de janvier - Baromètre Superimmo.com

publié le 11 janvier 2019

Voici le baromètre des prix de l'immobilier de janvier 2019 pour les appartements. Ils sont calculés à partir des 786 067 annonces publiées au 1er janvier sur Superimmo.com. Ces prix sont particulièrement intéressants car ils représentent la fourchette haute. En effet ils sont le reflet des prix attendus par les vendeurs avant une éventuelle négociation, et incluent la commission agence.

Les prix de l'immobilier - Baromètre janvier 2019 - Superimmo.com

Les prix à Lyon toujours en hausse

Ce mois-ci, c’est encore Lyon qui se distingue avec la plus forte hausse des prix sur 3 mois (+ 6,8 %). Les prix n'en finissent plus de monter à Lyon, y compris sur 12 mois où la hausse atteint plus de 21 %.

Poitiers se classe 2ème des plus fortes hausses, avec + 5,8 % en janvier. La hausse sur l’année est dans la même veine (+ 6,4 %), soit une hausse d’un peu moins de 100 € (1476 €/m2 au 1/1/2018 contre 1571 €/m2 ce mois-ci).

À Rouen, les prix atteignent 2224 €/m2 soit une hausse ce mois-ci de 4,9 %. Rouen se classe 3ème des plus fortes hausses des prix en janvier.

Les prix de l'immobilier - Baromètre janvier 2019 - TOP 3 - Superimmo.com

Les prix stagnent à Bordeaux

À noter, Bordeaux, où les prix se sont envolés ces dernières années, connaît un premier palier. Les prix des annonces y stagnent ce mois-ci, marquant ainsi que les vendeurs ont entendu les chiffres des notaires qui faisaient déjà état depuis quelques semaines de baisses de prix lors des actes de vente.

Bordeaux et Nice, les villes les plus chères après Paris

Après Paris, les villes où les prix sont les plus chers sont Bordeaux et Nice. À Bordeaux, ils s'établissent à 4920 €/m2 (contre 4484 € un an avant).

À Nice, les prix moyens des annonces sont au 1er janvier de 4935 €/mcontre 4593 €/m2 il y a un an.

Les plus fortes baisses à Caen, Toulouse et Clermont-Ferrand

La baisse la plus forte est à rechercher du côté de Caen en Normandie (- 3 %). Pour autant, cette baisse vient tout juste calmer des prix qui avaient fortement augmenté sur un an (+ 10,5 %). Elle est suivie de Toulouse (- 1,6 %) où les prix confirment leur tendance à la baisse, et de Clermont-Ferrand (- 1,2 %).

Ville Prix/m2 Variation 3 mois Variation 12 mois
Paris 10 758 + 2,2 + 7,6
Marseille 2 547 + 1,0 + 3,9
Lyon 4 590 + 6,8 + 21,1
Toulouse 2 782 - 1,6 + 1,2
Nice 4 935 + 1,1 + 7,4
Nantes 3 346 + 1,2 + 13,9
Montpellier 3 005 + 0,2 + 0,2
Strasbourg 2 991 + 1,7 + 14,8
Bordeaux 4 920 + 0,0 + 9,7
Lille 3 145 - 0,3 + 1,5
Rennes 2 812 + 3,1 + 5,6
Reims 2 154 + 2,6 + 2,8
Le Havre 1 650 - 0,5 + 3,8
Saint-Étienne 1 066 - 0,8 + 1,8
Toulon 2 363 + 1,5 + 3,4
Grenoble 2 138 - 0,7 + 2,1
Dijon 2 225 + 3,2 + 6,9
Angers 2 195 + 2,5 + 11,6
Nîmes 1 938 + 1,8 + 5,7
Le Mans 1 431 + 1,9 - 5,0
Clermont-Ferrand 1 773 - 1,2 - 0,3
Brest 1 411 + 0,1 + 5,9
Tours 2 236 + 0,5 + 5,8
Limoges 1 302 + 2,0 + 3,0
Amiens 2 176 + 0,5 + 6,0
Annecy 4 645 + 0,7 + 10,0
Perpignan 1 450 - 0,1 + 2,7
Metz 1 907 + 1,3 + 2,4
Besançon 1 877 + 2,2 + 5,0
Orléans 2 017 + 0,1 + 1,3
Mulhouse 1 259 + 2,4 + 0,7
Rouen 2 224 + 4,9 + 8,5
Caen 2 183 - 3,0 + 10,5
Nancy 1 984 + 1,4 + 3,0
Poitiers 1 571 + 5,8 + 6,4
Pau 1 682 + 1,3 + 1,8
Ajaccio 3 318 + 1,4 + 1,1

Méthodologie : Les prix présentés sont les prix médians des appartements affichés sur Superimmo.com au 1er janvier 2019  

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