de superimmo.com

Votre magazine en ligne d’information sur l’immobilier

Mag

Les prix de l'immobilier de février - Baromètre Superimmo.com

publié le 04 février 2019

Superimmo.com présente son baromètre de février des prix immobiliers pour les appartements. Les prix à Lyon continuent leur ascension, + 7,1 % sur 3 mois et + 20,8 % sur un an ! Angers et Poitiers se distinguent aussi ce mois-ci avec des hausses importantes sur 3 mois.

Les prix de l'immobilier - Baromètre février 2019 - Superimmo.com

Angers, Lyon et Poitiers en tête des hausses de prix

Sur les 3 mois écoulés, c'est à Angers que les prix des appartements ont le plus augmenté (+ 7,6 % sur les prix des annonces). La hausse des prix y a commencé doucement en juillet pour s'accélérer drastiquement ce mois-ci, si bien que la moyenne des prix s'établit en février à 2391 €/m2. Angers est suivie de Lyon (+ 7,1 % à 4714 €/m2) dont les prix battent des records de hausse depuis plusieurs mois maintenant, et de Poitiers (+ 6,3 % à 1610 €/m2), déjà présent sur le podium des hausses le mois dernier. 

Les prix de l'immobilier - Baromètre février 2019 - TOP 3 - Superimmo.com
Les 3 villes où les prix ont le plus augmenté en février

Sur les 12 derniers mois, c'est toujours à Lyon que les prix augmentent le plus (+ 20,8 %), talonnée par Angers (+ 19,6 %) et Nantes (+ 15,3 % à 3455 €/m2).

Les prix sont en hausse ou stagnent dans la plupart des villes, d'ailleurs on n'observe aucune baisse des prix sur 12 mois. Cependant certaines villes voient leur prix en baisse sur les 3 derniers mois, comme Saint-Etienne à 1057 €/men baisse de 1,9 %. Les prix à Caen sont également orientés à la baisse, à 2211 €/men baisse de 1,5 %, et à Grenoble, à 2132 €/men baisse de 1,1 %.

Le trio de tête inchangé 

Le trio des villes les plus chères ne change pas, il s'agit toujours de Paris, Bordeaux et Nice. Mais ce mois-ci, les prix à Bordeaux passent devant ceux de Nice (en légère baisse de 0,8 % sur 3 mois, pour s'établir à 4900 €/m2). Le m2 s'affiche  actuellement à Bordeaux à 4928 €/m2. À Paris, il faut compter 10 886 €/m2

Ville Prix/m2 Variation 3 mois Variation 12 mois
Paris 10 886 + 2,4 + 7,7
Marseille 2 560 + 1,5 + 2,5
Lyon 4 714 + 7,1 + 20,8
Toulouse 2 815 + 0,1 + 2,7
Nice 4 900 - 0,8 + 7,3
Nantes 3 455 + 2,1 + 15,3
Montpellier 3 043 + 1,6 + 0,8
Strasbourg 3 048 + 2,2 + 14,2
Bordeaux 4 928 + 0,1 + 7,5
Lille 3 147 - 1,0 + 1,0
Rennes 2 840 + 3,0 + 9,1
Reims 2 167 + 4,0 + 3,4
Le Havre 1 652 + 1,6 + 3,5
Saint-Étienne 1 057 - 1,9 + 0,9
Toulon 2 383 + 1,5 + 4,4
Grenoble 2 132 - 1,1 + 2,0
Dijon 2 251 + 3,3 + 8,3
Angers 2 391 + 7,6 + 19,6
Nîmes 1 946 + 0,3 + 3,7
Le Mans 1 428 + 0,3 + 4,4
Clermont-Ferrand 1 773 + 0,2 + 1,1
Brest 1 419 + 0,8 + 5,3
Tours 2 282 + 2,9 + 7,9
Limoges 1 307 + 2,0 + 3,4
Amiens 2 168 - 0,8 + 4,6
Annecy 4 758 + 2,7 + 12,1
Perpignan 1 455 + 0,8 + 2,4
Metz 1 884 - 0,8 + 1,5
Besançon 1 912 + 2,6 + 6,4
Orléans 2 015 + 0,1 + 0,8
Mulhouse 1 254 - 0,6 + 0,3
Rouen 2 215 + 3,8 + 10,3
Caen 2 211 - 1,5 + 11,8
Nancy 2 013 + 1,5 + 6,5
Poitiers 1 610 + 6,3 + 8,3
Pau 1 699 + 1,4 + 2,5
Ajaccio 3 362 + 0,9 + 2,4

Retrouvez en détail tous les prix de l'immobilier ville par ville ici.

Méthodologie : Les prix du baromètre Superimmo.com présentés sont les prix médians des appartements affichés sur Superimmo.com, calculés sur la base des 756 577 annonces publiées au 1er février sur Superimmo.com. Ces prix sont particulièrement intéressants car ils représentent la fourchette haute. En effet ils sont le reflet des prix attendus par les vendeurs avant une éventuelle négociation et incluent la commission agence.

À lire également

Le dispositif Denormandie pour louer un logement ancien rénové Mémo publié le 28 janvier 2019, mis à jour le 28 mars 2019

Investisseurs, le nouveau dispositif d'investissement dans l'ancien en vigueur depuis le 1er janvier mérite votre attention. Le "Denormandie" est un dispositif de défiscalisation dans l'ancien créé par la loi Elan du 23 novembre 2018. Il offre une réduction d'impôts de 12 à 21 % du prix du bien, à condition de le...

Lire l'article