Immobilier : les taux d’intérêt battent de nouveaux records de baisse

A près d’1% en moyenne, toute durée confondue, le crédit à l’habitat n’a jamais coûté aussi peu de mémoire d’analystes. Du jamais-vu depuis 1964 ! Et difficile d’imaginer plus bas… Si vous avez un projet, c’est le moment de se lancer.

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers battent un nouveau record de baisse pour atteindre au deuxième trimestre, 1,06 % en moyenne - hors assurance et garantie -, toute durée confondue, dans le neuf et l’ancien, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. (Illustration) Istock/Marko Pekic
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers battent un nouveau record de baisse pour atteindre au deuxième trimestre, 1,06 % en moyenne - hors assurance et garantie -, toute durée confondue, dans le neuf et l’ancien, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. (Illustration) Istock/Marko Pekic

    Emprunteurs, c’est plus que jamais le moment de vous décider pour acheter votre maison ! Cette petite musique qui se répète depuis 2018 n’a jamais été aussi vraie cet été : les taux d’intérêt des crédits immobiliers battent un nouveau record de baisse pour atteindre au deuxième trimestre, 1,06 % en moyenne - hors assurance et garantie -, toute durée confondue, dans le neuf et l’ancien, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Et juillet s’annonce encore légèrement inférieur à 1,05 %, un seuil tout simplement jamais atteint depuis 2001, date du coup d’envoi de ce baromètre. « On n’a jamais vu ça, s’exclame Michel Mouillart, son directeur scientifique. Au-delà même de 2001, je n’ai jamais enregistré un taux moyen de crédits bancaires aussi bas depuis 1964, date à laquelle j’ai commencé à compiler ces données… C’est un séisme ! ».

    Sur quinze ans, le taux d’intérêt moyen s’élève à 0,86 %, à 0,99 % sur vingt ans et 1,18 % sur vingt-cinq ans…. « Et on parle bien de taux moyens et pas d’un taux minimum qui profite à quelques-uns des meilleurs profils d’emprunteurs », renchérit Cécile Roquelaure, directrice des études auprès du courtier en crédits Empruntis. « Nous-mêmes proposons ce mois-ci un taux moyen de 1,05 % sur vingt ans », confirme-t-elle. Ça laisse songeur quand on sait qu’il y a tout juste dix ans, en juillet 2011, le taux d’intérêt moyen sur vingt ans était à 4,30 % et encore de 2,55 % en juillet 2015 ! Il s’agit en outre de taux avant négociation commerciale même s’il est difficile d’imaginer obtenir de réelles remises dans ces conditions de la part des établissements de crédits. En temps ordinaire, les banques margent déjà très peu sur ce type de produits qui sert davantage d’instrument pour recruter de nouveaux clients.

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