Location maison 1 212,48 € CC

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

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Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

IMODIRECT

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Description

Réf. AN003653 - Imodirect vous propose à la location cette jolie Maison 4 pièces de 98 m² meublée avec garage et terrain dans le secteur de Miroir-Batignolles à 5 minutes à pied de la gare.
L'entrée donne sur un couloir à partir duquel on accède au séjour et à la cuisine ainsi qu'à un WC et à la cave/garage.
A l'étage, nous trouvons trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le garage peut accueillir une à deux voitures.
Un terrain complète ce bien avec une terrasse sans vis-à-vis.
Ce bien rénové avec goût est dans un excellent état, il allie le charme de l'ancien et du moderne avec un véritable parquet dans le séjour.
Nous accédons à la terrasse directement de la cuisine, idéal pour prendre vos repas à l'extérieur par beau temps.
La maison est à proximité de la gare, des écoles et des commerces.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
A visiter sans tarder !
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 999,90 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : AN003653 - Réf Superimmo : ANLXZSGZM

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Caractérisques

Loyer : 1 212,48 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 212,48 €

Frais d'état des lieux : 272,7 € - Honoraires : 999,9 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 12 décembre 2025	98 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 niveaux	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819