Location maison 810 € CC

94,35 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers

Située dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison de ville mitoyenne à étage offre un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un agréable espace de vie lumineux, complété par des WC indépendants. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi que d'une salle d'eau équipée de WC. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et un cellier, offrant de vastes espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous serez séduit par deux espaces verts distincts : un coquet jardin d'agrément à l'avant de la maison et un jardin plus intime à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en plein air dans un cadre verdoyant. Libre de suite La maison est équipée de la fibre optique. Mode de Chauffage électrique + poêle à granulés / Chauffe-eau électrique DPE : "E" (302 kWhep/m²/an) / GES : "B" (8 kgCO2/m²/an) réalisé le 03/10/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 200 euros et 3 040 euros par an Loyer : 800 euros/mois + 10 euros/mois de provisions sur charges avec régularisations annuelles (taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros Constitution du dossier, rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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