Location maison 680 € CC

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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Chauffage au gaz

SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé dans un lotissement, au calme et à proximité des écoles.
Beau pavillon avec habitation de plain pied sur sous-sol de 86 m², vous offrant :
- une entrée
- cuisine indépendante et spacieuse entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur)
- séjour avec balcon
- 2 chambres
- salle d'eau avec vasque et douche
- wc indépendant
Sous-sol total comprenant un garage, grand dégagement (pouvant faire office de bureau), cuisine d'été avec buanderie, cave et second wc.
Sur un terrain de 480 m² avec potager et dépendance.
Volets roulants solaires et chaudière à condensation de 2023. Chauffage central gaz de ville.
Libre à partir du 4 décembre 2025.
Loyer : 680 Euros par mois, charges comprises
Dépot de garantie : 650 Euros
Honoraires charges locataire : 559 Euros TTC
dont 215 Euros pour état des lieux
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2740 Euros et 3750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1679_S - Réf Superimmo : ANLXZXBCN

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Caractérisques

Loyer : 680 € CC	Dépôt de garantie : 650 €

Frais d'état des lieux : 215 € - Honoraires : 559 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²
Orientation : Est	1 cave
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Séjour de 16 m²	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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