Location maison 900 € CC

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Forbach (57600)

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Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Novelio Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1984, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 86 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Vous trouverez un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les trois chambres, dont une salle d'eau et un WC indépendant, complètent ce niveau, offrant un confort optimal.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin de 290 m², idéal pour les amateurs de nature et de détente. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace vert pour des moments de relaxation ou des repas en plein air. Un stationnement intérieur pour deux voitures et deux places de stationnement extérieur sont également disponibles, offrant une solution pratique pour vos déplacements.
Cette maison, en bon état, bénéficie d'une isolation intérieure, d'une chaudière gaz condensation récente et du double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique. La cave de 60 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un magasin d'alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital est à 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1307.00 € et 1769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : LM2015-GIUNTA - Réf Superimmo : ANLXZYI93

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 900 €

Frais d'état des lieux : 250 € - Honoraires : 850 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1984
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 307 € / an

Maximum : 1 769 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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