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Location maison 1 115 € CC
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
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- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement meublée, nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 81 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix.
Imaginez-vous dans votre salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, ou profitez d'un repas en famille dans votre cuisine équipée et indépendante. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour des moments de détente.
La terrasse et le jardin privatif sont des atouts majeurs de cette propriété. Profitez des beaux jours pour des repas en plein air ou des moments de détente dans votre jardin fleuri. Le double vitrage et le chauffage individuel garantissent une isolation optimale et des économies d'énergie.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes à pied.
Les écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont toutes à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires de 1 053 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1115 €/mois. Dépôt de garantie 1 115 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : LM3960-GDSI - Réf Superimmo : ANLXZQ133
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| Loyer : 1 115 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 115 € |
Frais d'état des lieux : 243 € - Honoraires : 1 053 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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