Location maison 1 541 € CC

80,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Durance (13115)

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1 Garage

CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON

124 avis

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Description

Location maison T4 à Saint Paul Lez Durance, entre Aix en Provence et le Luberon, à proximité du CEA CADARACHE / ITER.
Maison env. 81 m2 très lumineuse avec une exposition principalement au Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En position dominante et profitant d'une belle vue dégagée, cette maison au charme et au confort d’une vie à la campagne dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des centres d’intérêts majeurs :
• proche des commerces et des écoles au centre du village;
• accès facile aux commodités urbaines;
• à 5 minutes des axes autoroutiers;
• à 5 minutes de ITER, Cadarache;
• à 30 minutes d’Aix-en-Provence;
• la gare TGV d’Aix et l'aéroport de Marseille se trouvent à 45 minutes.
Principales caractéristiques :
Économie et Écologie :
La maison est conçue pour un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques :
• La zone de vie est équipée d'une climatisation réversible (PAC).
• La zone de nuit dispose de convecteurs électriques de dernière génération.
• Le système de production d'eau chaude est assuré par un ballon thermodynamique.
Design et Lumière :
Belle pièce de vie climatisée avec sa cuisine ouverte équipée (plaque à induction, hotte, four, arrivée d'eau pour frigo américain), 2 baies vitrées en aluminium avec volets roulants motorisés en aluminium.
Confort des Pièces :
3 chambres confortables avec dressing. La maison dispose de deux salles d'eau spacieuses équipées d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec tiroirs et d'un sèche-serviettes.
Espace Extérieur et Commodités :
Garage de 17 m2. Jardin de 400 m2 et belle terrasse en travertin offrant une belle vue sur les collines avoisinantes.
Modernité et Contrôle :
Grâce à la domotique intégrée, gérez facilement votre habitation à distance (Tydom 1.0).
Le loyer s'élève à 1 541 € / Mois dont 29 € de provision pour charges (provision entretien climatisation et système thermodynamique). Dépôt de garantie demandé 1 512 €. Honoraires location 884,40 € dont 241,20 € de rédaction d'états des lieux. Dossiers locataires soumis aux assurances loyers impayés. CLASSE ENERGIE : A et CLASSE CLIMAT : A. Disponible immédiatement. Mandat 2021432VZ.
Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON
755 H Avenue Charles de Gaulle, 13860 Peyrolles en Provence
Contact au 04.42.69.32.24

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 2021432 - Réf Superimmo : ANLXZK7SK

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Caractérisques

Loyer : 1 541 € CC	Dépôt de garantie : 1 512 €

Frais d'état des lieux : 241,2 € - Honoraires : 1 768,8 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 08 décembre 2025	80,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2022	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 290 € / an

Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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Siren : 493 910 2 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 0000 29

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