Location maison 980 € CC

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ferréol-d'Auroure (43330)

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Exclusivité
Meublée
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Sophie GRESSARD - Optimhome

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Description

Située à Saint-Ferréol-d'Auroure, à seulement 20 minutes de Saint-Étienne et 20 minutes d'Yssingeaux, cette maison meublée bénéficie d'un emplacement privilégié, à 3 minutes de l'accès RN88, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Proche des commerces, écoles et services, elle allie confort de vie et praticité au quotidien.
D'une superficie de 80 m², la maison offre des espaces fonctionnels et bien agencés : deux chambres de 11 m², un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine séparée et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, 3 feux gaz, lave-vaisselle), ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
En sous-sol, deux garages et une cave viennent compléter le bien. Les combles spacieux offrent un rangement supplémentaire.
Le chauffage électrique et les volets roulants électriques assurent un bon confort.
Le tout repose sur un terrain arboré d'environ 2000 m², entretenu 2 à 3 fois par an par un professionnel (inclus dans les charges) idéal pour profiter de la nature.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 878,79€, dont 239,67€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 593241 )

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 830039892679 - Réf Superimmo : ANLXZOOQY

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Caractérisques

Loyer : 980 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 760 €

Frais d'état des lieux : 240 € - Honoraires : 879 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc
Grenier - Sous-sol	Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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