Location maison 795 € CC

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaumont-du-Gâtinais (77890)

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3 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

PRESSON LECAUCHOIS

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Description

COUP DE COEUR - Maison de charme de 80 m² avec jardin, grange et dépendances - BEAUMONT DU GATINAIS (77890)
Située dans un environnement calme, comprenant au rez-de-chaussée: grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, bureau, salle d'eau et wc.
A l'étage: palier desservant 2 chambres spacieuses et un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour privative, d'un jardin agréable idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une grange et de dépendances offrant de beaux espaces de stockage ou de bricolage.
Cette maison convient parfaitement à un couple, une petite famille ou à des personnes ayant besoin d'un espace dédié au travail à domicile.
Gros +++ : luminosité, cour + jardin, dépendances
DISPONIBLE A LA LOCATION A PARTIR DU 02/01/2026
Cette maison est idéale pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles maternelles et élémentaires, accessibles en seulement 10 minutes à pied. Les collèges sont également facilement accessibles en 10 minutes en voiture. Les plus petits seront ravis de fréquenter la crèche située à 10 minutes en voiture.
Honoraires de 695 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7702 2018 000 030 608

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LM945-SANTERIMMO2 - Réf Superimmo : ANLXZZWH4

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Caractérisques

Loyer : 795 € CC	Charges : 15 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 780 €

Frais d'état des lieux : 195 € - Honoraires : 695 €.

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²	3 Parkings
Cave	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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