Location maison 800 € CC

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Herbiers (85500)

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Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Jonathan Cayre - iad

38 avis

06 48 14 36 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jonathan Cayre vous propose: C'est déjà TROP TARD pour cette maison !
* SOUS OPTION *
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** Disponible immédiatement **
À LOUER : maison de plain-pied en excellent état, construite en 2014 sur une parcelle de 368 m², avec jardin et garage.
Elle offre deux chambres pour une surface habitable d’environ 76 m².
Située au coeur du quartier calme du « Pont de la Roche » aux Herbiers, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et services.
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et combiné réfrigérateur-congélateur).
Une large baie vitrée ouvre sur la terrasse orientée OUEST et le jardin entièrement clôturé.
Un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec placards aménagés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Vous bénéficierez également d’une buanderie avec accès direct au jardin et d’un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée.
À l’avant, une aire carrossable permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Le logement est équipé d’un chauffage au gaz relié à un plancher chauffant, de menuiseries aluminium double vitrage (oscillo-battant dans les chambres) et de volets roulants motorisés.
** Dossier complet requis avant visite **
(Dépôt de votre candidature via la plateforme sécurisée « ZELOK »)
Et si ce bien rare était fait pour vous ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité : profitez d’un cadre de vie paisible et convivial, typique d’une ville dynamique et accueillante du bocage vendéen.
Détails financiers :
Loyer : 800 €/mois hors charges
Dépôt de garantie : 800 € (encaissé et restitué à la fin de la location)
Honoraires d’agence : 400 € TTC
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m²
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 5€/m²).

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1888287 - Réf Superimmo : ANLXZVFLP

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Caractérisques

Loyer : 800 € CC

Honoraires : 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 368 m²	1 Garage
Année de construction : 2014	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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