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Location maison 795 € CC
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent cette charmante maison de ville située au cœur du quartier du vieux Montferrand.
Elle offre une superficie habitable de 75,73 m², complétée par un garage de 37 m² en rez-de-chaussée (idéal pour moto, vélos ou espace de rangement).
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : entrée et escalier menant au premier étage.
• 1er étage :
oGrande pièce de vie lumineuse de 33m² avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, évier, nombreux rangements)
oCheminée décorative apportant une touche de caractère
oWC séparé
• 2e étage :
oDégagement de plus de 3m² distribuant les pièces
o2 chambres spacieuses et lumineuses (18,5 et 11,7m²)
o2 dressings dans la chambre principale
oSalle d'eau de 4,8m² rénovée avec double vasque et douche.
Caractéristiques :
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres double vitrage
• Parquet flottant récent et peinture claire
• Maison saine, bien entretenue, offrant un bon confort de vie.
Extérieurs et stationnement :
• Garage au rez-de-chaussée, accessible directement, parfait pour moto, vélos ou stockage (pas adapté à une voiture).
• Stationnement possible à proximité immédiate.
Conditions de location :
• Loyer : 760 € / mois
• Charges : 35 € / mois (ordures ménagères, entretien courant)
• Dépôt de garantie : 760 €
• Disponible immédiatement
• Location vide
Localisation :
Emplacement idéal, au calme, dans une rue du centre historique de Montferrand, à proximité immédiate :
• Tramway, commerces, écoles et services
• Accès rapide à la place de la Rodade et aux grands axes clermontois.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 825,00€, dont 225,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 595582 )
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 830037252742 - Réf Superimmo : ANLXZTAV5
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| Loyer : 795 € CC | Charges : 35 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 760 € |
Frais d'état des lieux : 225 € - Honoraires : 825 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 3 niveaux | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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