Location maison 1 300 € CC

75 m²

3 pièces 3 p

Marseille 9ème (13009)

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AHORA IMMOBILIER

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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location cette maison d'environ 75 m² en T3 sur un beau terrain plat située dans un secteur recherché et calme du 9ème arrondissement de Marseille. La maison est lumineuse et au calme. Un terrain d'environ 400 m² entoure la maison. En contre bas vous pourrez profiter d'une bande de terrain supplémentaire d'environ 200 m² à aménager à votre guise. Un grand garage est présent. Vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle. Cuisine d'été. Buanderie. Double vitrage. Climatisation.
Disponible immédiatement.
Contact : Jean-Florent LAENGEL au 06 62 17 42 52
Mandat de gestion : 2511
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 962 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : LM3839-AHORA - Réf Superimmo : ANLX101LF5

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 200 €

Frais d'état des lieux : 222 € - Honoraires : 962 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - ter. 440 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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