Location maison 760 € CC

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

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Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Carine HOYAUX - iad

45 avis

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Description

iad France - Carine Hoyaux vous propose: Maion à louer entre la Boissière des Landes et Saint-Vincent-sur-Graon , cette maison de plain-pied construite en 2025 est adaptée aux personnes à mobilité réduite et disponible immédiatement.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le terrain est entièrement clôturé. Une terrasse en bois prolonge la pièce de vie, et l’accès à la maison se fait par une rampe adaptée. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures.
Côté confort, la maison est équipée de volets électriques, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, et de radiateurs connectés dans les chambres.
Libre de suite, charges non comprises.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 760.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 6€/m²).

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1902052 - Réf Superimmo : ANLX1000JD

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Caractérisques

Loyer : 760 € CC

Honoraires : 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 452 m²	Terrasse
Année de construction : 2025	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 442 € / an

Maximum : 598 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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