Location maison 609 € CC

70,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bressuire (79300)

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Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Centric Immo

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Description

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 70,59 m², construite en 1995, qui allie confort et praticité. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 17 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace pratique et moderne. La salle d'eau et le WC indépendant garantissent intimité et commodité au quotidien.
Le terrain de 252 m² vous permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
En bon état intérieur, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage de ville garantit un confort thermique optimal, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que deux collèges à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles à 10 minutes à pied et 5 minutes en voiture, respectivement. Plusieurs parcs et jardins sont situés à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture, et la maison est éligible à la fibre pour un accès internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires de 410 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 39 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LM2642-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANLX1015WE

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Caractérisques

Loyer : 609 € CC	Charges : 39 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 570 €

Frais d'état des lieux : 103 € - Honoraires : 410 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70,59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 252 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1995	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 865 € / an

Maximum : 1 172 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 817669013 - N° de carte professionnelle : CPI 7902 2016 000 004 135