Location maison 1 320 € CC

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

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Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

PLUSSE

06 70 15 69 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Plusse vous propose une charmante maison de 3 pièces non meublée d'une superficie de 50,24 m², idéalement située au 121 Grande Rue – 92380 Garches.
Cette maison sur plusieurs niveaux offre :
-Un séjour lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée
-Deux belles chambres sous combles, calmes et agréables
-Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire
-Une cave spacieuse idéale pour le stockage
-Une terrasse privative permettant de profiter des beaux jours
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme, tout en restant proche du centre et des commerces.
[Disponible : 06 octobre 2025]
[Transport]
La maison est idéalement desservie :
Gare de Garches – Marnes-la-Coquette (Ligne L) à 10 min à pied (environ 800 m), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 20 min.
Arrêt de bus Verdun (lignes 360 et 460) à 3 min à pied (environ 220 m), desservant notamment La Défense et Rueil-Malmaison.
[Loyer - Caution - Frais]
Loyer mensuel charges comprises : 1 320 €
dont provisions pour charges : 20 € / mois (eau, entretien, taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
loyer hors charges : 1 300 € / mois
Dépôt de garantie : 1 300 €
Honoraires à la charge du locataire : 753,60 € TTC, dont :
602,88 € pour les visites, constitution du dossier et rédaction du bail
150,72 € pour l'état des lieux d'entrée
Loyer de référence majoré : 1 230,00 €
[Performance énergétique]
Classe énergie : D (215 kWhEP/m².an)
Classe GES : E (50 kg éqCO2/m².an)
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 4282 - Réf Superimmo : ANLXZLS2A

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Caractérisques

Loyer : 1 320 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 300 €

Frais d'état des lieux : 75,3 € - Honoraires : 753,6 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	50 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle de bain	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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