Location maison

47,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location une maison en triplex meublée très charmante, idéalement située en plein centre-ville de Caen, dans l'une des rues les plus prisées et authentiques de la ville.
RUE FROIDE : Une jolie maison ancienne entièrement meublée de trois pièces principales de 48m2, qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, composée comme suit: une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo...).
A l'étage, un palier avec dressing, un wc, une très belle salle d'eau, une grande chambre avec parquet en bois massif.
Au second étage une autre chambre.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports, tout en profitant du calme puisque situé en fond de cours et du charme de l'ancien.
LIBRE le 4 janvier 2025. A visiter sans tarder!
Loyer : 1000 euros
Dépôt de garantie : 2000 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 619,97 euros TTC dont 143,07euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E ( 288 Wh/m² annuels) et B de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1080 euros et 1510 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.
Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G-….
Loyer de base 1000.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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