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Location maison
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À LOUER - Maison meublée 2 pièces - Quartier La Genette, La Rochelle disponible le 29/12/2025
Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate du Mail et de la plage de la Concurrence, découvrez cette charmante maison meublée de type T2, récemment rénovée avec soin.
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Descriptif du bien :
Extérieur : Accès par une petite terrasse à l'avant & un patio à l'arrière, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et agréable.
Intérieur :Entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur).
Un dégagement avec un grand double placard intégrant une machine à laver, un WC indépendant.
Une vaste chambre avec salle d'eau attenante et accès au patio.
Caractéristiques :
Maison au calme, située en fond d'impasse.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Localisation :
Transports : Bus lignes 6 & 7 à proximité.
Commodités : Carrefour Market à 400 m.
Plage : À seulement 800 m.
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Le quartier :
Le quartier de La Genette est l'un des plus prisés de La Rochelle pour son cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité du centre-ville. Vous serez à quelques minutes à pied du Vieux Port, du parc Charruyer et de nombreuses commodités (commerces, écoles, équipements sportifs). Ses rues calmes et verdoyantes, bordées de belles maisons, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise.
Un bien rare et de qualité, à ne pas manquer !
Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 9 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1702 2024 000 000 285
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : AD010-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXXLMHY
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| Charges : 9 € / mois | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 640 € |
Frais d'état des lieux : 102 € - Honoraires : 375 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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