Location maison 4 000 € CC

293 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victoret (13730)

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Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 Garages
Coin cuisine équipé
Piscine

SNG PRO

06 58 47 63 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SNG PRO vous propose à la location cette superbe Maison de charme ! à louer – Saint-Victoret
Bienvenue dans cette belle maison familiale entièrement Meublée de 293 m², sur terrain 1500 m² située dans le paisible et recherché quartier des Sybilles, à Saint-Victoret.
Un endroit idéal pour profiter du calme, de l'espace et du confort en famille.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !
Danielle ESPADINHA 06x58x47x63x14
Une grande maison lumineuse pleine de charme et très bien entretenue,
293 m² habitables sur 2 niveaux avec de beaux volumes, au Rez de chaussée une vaste pièce de réception 70m² cheminée ; charmante cuisine équipée 20 m² , cellier; buanderie
3 chambres à l'étage dont une donnant sur terrasse, un grand espace salon TV , et bureau, 2 salles de bains , un dressing entièrement aménagé.
136 m² d'annexes comprenant un pool house, un espace spa équipé avec douche attenante et une piscine pour profiter des beaux jours
Un petit T2 indépendant 30 m² au rez-de-chaussée avec son espace extérieur privé
2 garages de 23 m² chacun
Un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en plein air.
Les espaces ont été pensés pour combiner moments de convivialité et tranquillité.
À quelques minutes seulement de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Situé dans un secteur résidentiel calme, proche des écoles, commerces et grands axes, à 20 minutes de Marseille
Une maison pleine de charme, prête à accueillir de beaux moments en famille.
Possibilité location courte durée 6 mois minimum.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !
Danielle ESPADINHA 06x58x47x63x14
Honoraires de 3 806,27 € TTC à la charge du locataire comprenant 881,16 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4000.00 €/mois. Dépôt de garantie 8 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 142
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG PRO sur :

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : LM3917-SNG - Réf Superimmo : ANLXZVZ4C

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Caractérisques

Loyer : 4 000 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 8 000 €

Frais d'état des lieux : 881,16 € - Honoraires : 3 806,27 €. Barème d’honoraires : voir le barème

293 m² - 5 pièces - 4 chambres	Piscine
2 Garages	1 terrasse
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 982 700 6 - N° de carte professionnelle : 1310 2024 0000 00019