Location maison 630 € CC

293 m²

14 pièces 14 p

13 chambres 13 ch

Bordeaux (33800)

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Meublée
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Neomuros

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Description

Idéalement située à moins de 2 minutes à pied du tram C et de l'arrêt St Michel, cette maison en colocation de presque 300m², est entièrement meublée.
La maison se compose :
- d'une pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateurs/congélateur, trois plaques de cuisson, deux hottes, un four, deux micro-ondes, lave-vaisselle),
- d'un WC séparé,
- d'une buanderie avec deux laves linge et deux sèche-linges,
- 13 chambres avec placard, lit double en 140, bureau avec salles d'eau et WC privatifs.
1 chambre se libère :
La chambre n°2, située au 3ème étage, d'une surface de 17,06m², ayant sa salle d'eau et toilettes privatifs :
- Loyer : 520€ HC, 630€ CC.
-Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.
-Honoraires de location : 250€ TTC
Disponible le 19/12.
Le forfait de charges de 110€ comprend : l'eau froide/chaude, le chauffage, internet, le ménage dans les communs une fois par semaine, le linge de lit et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Les colocataires actuels sont : 7 filles étudiantes entre 18 et 24 ans et 4 garçons étudiants.
Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3
- Le loyer de référence majoré (15.6€/m²).
- Un complément de loyer de 200 euros est appliqué et inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), le lave-vaisselle et la télévision.
Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 338.52 €/mois. Loyer de base 320 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 1 066 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2502.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LM339-1-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANLXZB8LR

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Caractérisques

Loyer : 630 € CC	Complément de loyer : 200 €
Charges : 110 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 066 €

Honoraires : 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

293 m² - 14 pièces - 13 chambres	Année de construction : 2016
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 53 m²	13 salles d'eau
Wc séparé - 14 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2019.

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