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Location maison 675 € CC
292,02 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Bordeaux (33800)
292,02 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Bordeaux (33800)
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- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Colocation de 9 personnes dans un très bel hôtel particulier entièrement rénové avec goût, idéalement situé à 5min à pied de la gare saint jean et du Conservatoire de Bordeaux et de toutes les commodités.
Le tram C et D se trouvent au bout de la rue.
La jolie place de l'église Sainte-Croix se trouve à 4min à pied ainsi que la place André Meunier.
Cette maison de 292m² sur 2 étages comprend :
- Une entrée de caractère avec carreaux de ciment et moulures
- Un beau salon de 27m² avec canapés et cheminée
- Une salle à manger de 26m² avec un deuxième espace salon donnant sur cour avec un magnifique vitrail
- Une cuisine entièrement équipée de 20m² avec four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateurs et lave-vaisselle,
- Un espace buanderie en sous-sol avec lave-linge et sèche-linge
- Une cour intime de 15m²
- 9 chambres fermant à clé et disposant chacune d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau individuelle avec WC et douche.
Un forfait de charges de 95€ incluant eau, électricité, gaz, chauffage et internet.
1 chambre se libère :
Chambre n°2 au 1er étage : 19m² avec salle d'eau privative avec WC privatif - loyer 675€ CC - 580€ HC - 95€ charges - honoraires de location 290€ - dépôt de garantie : 1 160€
Disponible le 18/12
Éligible aux APL.
Bail individuel.
Pas de parking.
Actuellement, 7 chambres sont occupées par 5 garçons et 2 filles, 5 actifs et 3 étudiants avec une moyenne d'âge de 25 ans.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15€/m².
- Le complément de loyer est de 200€/mois (inclus dans le prix du loyer) pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche-linge, table à repasser, fer à repasser), le lave-vaisselle et la terrasse.
Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 432.56 €/mois. Loyer de base 380 €/mois. 95 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : LM310-92-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANLXYY3F8
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| Loyer : 675 € CC | Complément de loyer : 200 € |
| Charges : 95 € / mois | Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles |
| Dépôt de garantie : 1 160 € |
Honoraires : 290 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 292,02 m² - 10 pièces - 9 chambres | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 9 salles d'eau | 10 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2022.
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