Location maison 698 € CC

258 m²

14 pièces 14 p

13 chambres 13 ch

Bordeaux (33800)

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Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Neomuros

07 71 86 20 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne de standing à Bordeaux en colocation pour 13 personnes.
Nichée au coeur de Bordeaux, cette maison mitoyenne de 258 m², entièrement rénovée en 2024, vous ouvre ses portes.
Elle se compose de 14 pièces, dont 13 chambres et 11 salles d'eau, réparties sur deux niveaux.
Entièrement meublée, elle vous offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, des ouvertures en bois et PVC, et des portes double vitrage.
Imaginez-vous dans ce grand jardin privatif, havre de paix au coeur de la ville. La maison dispose également d'une cave pour votre plus grand confort avec un salon et une buanderie avec lave linge et sèche linge.
Le bus et les tramways C et D sont à 5 min à pied, et l'hôpital à 5 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 min à pied.
Le forfait de charge est de 85€ et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, un ménage une fois par semaine des communs et l'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant du dépôt de garantie est égal à deux fois le montant du loyer hors charges.
3 chambres au rez-de-chaussée
5 chambres au 1er étage
5 chambres au 2ème étage
Au 2ème étage :
Chambre 13 avec chambre en mezzanine, salle d'eau et WC privatif : 16,5m², 613€ HC, 698€ CC.
Le dépôt de garantie est de 1 226€.
Les honoraires de location sont de 250€.
Disponible
Les colocataires actuels sont, 5 garçons, 5 filles entre 19 ans et 36 ans, 6 étudiants et 4 jeunes actifs.
Cette maison respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3,
- Le bien a été construit avant 1946,
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,6€/m².
- Le complément de loyer (inclus dans le loyer charges comprises) est de 200€/mois pour les deux fours, les deux lave-linges, le sèche-linge, les deux lave-vaisselles, la télévision, la salle de jeux, la terrasse, le jardin.
Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 433 €/mois. Loyer de base 433 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 180 €/mois. Dépôt de garantie 1 110 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LM379-83-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANLXZRZYF

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Caractérisques

Loyer : 698 € CC	Complément de loyer : 180 €
Charges : 85 € / mois	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 1 110 €

Honoraires : 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 14 pièces - 13 chambres	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
13 salles d'eau	13 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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