Location maison 850 € CC

237 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fribourg (57810)

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Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Charlène Muller - iad

8 avis

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Description

iad France - Charlène Muller vous propose: À louer à Fribourg : Grande maison de charme de 237 m² avec jardin, terrasse plein sud et volumes exceptionnels !
Vous rêvez d’espace, de lumière et de confort dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir cette superbe maison de 237 m² alliant authenticité, modernité et fonctionnalité, idéalement située à Fribourg.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie majestueuse de plus de 90 m² baignée de lumière, avec salon-séjour cathédrale, mezzanine ouverte, espace bar convivial et cuisine entièrement équipée. L'ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des longues journées d’été.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec accès direct au cellier, une buanderie, un WC, ainsi qu’un espace de stockage pratique.
À l’étage, la mezzanine polyvalente (salle de jeux, coin lecture, bureau…) dessert 3 belles chambres, un bureau, un dressing, une spacieuse salle de bain et un second WC.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à bois neuve, pour un habitat à la fois chaleureux et économique.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940441918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 2€/m²).

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904284 - Réf Superimmo : ANLX101HLI

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Caractérisques

Loyer : 850 € CC

Honoraires : 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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