Location maison 545 € CC

216 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Bordeaux (33000)

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié et à 10 min à pied du CHU.
Maison de 216 m², composée d'un espace extérieur d'environ 45m² sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et rénovée et de 10 chambres.
1 chambre se libère :
Chambre n°9 au premier étage :
- surface de 16m² privatif avec une salle d'eau et des WC à partager avec un autre colocataire.
- loyer : 450€/mois hors charges, 545€/mois charges comprises
- honoraires location : 250€ TTC
- dépôt de garantie : 900€.
Disponible le 28 décembre.
Les charges de 95€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet, le ménage des espaces communs une fois par semaine et l'enlèvement des ordures ménagères.
Les locataires ont entre 21 et 33 ans, 2 actifs et 7 étudiants. Il y a 8 filles et 1 garçon actuellement.
Éligible aux APL.
La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers.
Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
- Le loyer de référence majoré (18€/m²).
- Un complément de loyer de 130 euros est appliqué et inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), le lave-vaisselle et terrasse).
Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 393 €/mois. Loyer de base 320 €/mois. 95 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 130 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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