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Location maison 1 540 € CC

195,21 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montfort-sur-Meu (35160)

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Exclusivité

Mon Partenaire Immobilier

259 avis

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Description

DEJA LOUE PAR MPI ! Cette maison située à MONTFORT SUR MEU (35160), vient d'être louée grâce à la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier. Si vous aussi avez le projet de vendre, d'acheter, de louer ou souhaitez dans un premier temps bénéficier d'une ESTIMATION objective et professionnelle de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Les collaborateurs de l'agence MPI sont reconnus pour leur professionnalisme et leur expertise dans les métiers de l'immobilier. En complément de notre expertise, nous nous appuyons sur une offre de services différenciante et innovante, nous permettant d'atteindre des délais de commercialisation respectables des biens qui nous sont confiés. Pour en savoir plus n'hésitez pas un instant, contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier au 0257671070. A MONTFORT SUR MEU (35160), proche Bédée (35137), Breteil (35160), et à 20 minutes de Rennes (35000). Capitale de la communauté de communes de Brocéliande desservie par les cars du réseau Breizhgo et par le train SNCF. Annonce avec visite virtuelle et vidéo 360° disponibles MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 2005 d'une surface de 195 m² sur un terrain de plus de 707 m2 De belles prestations (construction de qualité, matériaux et aménagements durables), de beaux volumes lumineux et agréables, un cadre verdoyant pour ce bien d'exception disponible dès à présent ! La composition du bien c'est : Au REZ DE CHAUSSEE : une entrée avec placard double, une grande pièce de vie salon séjour avec une cheminée foyer insert fermé, un accès direct à l'agréable véranda (volets roulants/clim réversible) de 38.50m2, une cuisine aménagée et équipée (micro-ondes multifonction, four classique, rangements meubles, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, emplacement pour un réfrigérateur américain (robinet), aspiration centralisée et ramasse miettes. Une première chambre avec placard, salle d'eau (douche, lavabo meuble sous vasque et sèche serviette), un WC suspendu indépendant avec lave mains. Double Garage avec porte motorisée, arrière cuisine (meubles, évier, branchement machine à laver, buanderie, chaufferie) pour continuer , A L'ETAGE : un dégagement, une deuxième chambre avec un balcon terrasse privatif, une troisième et une quatrième chambres avec placards, une cinquième chambre ou lingerie (branchement machine à laver) ou bureau, un Wc suspendu indépendant, une salle de bains avec baignoire + douche + lavabo double vasque + meuble + sèche serviette, et enfin une superbe sixième grande Chambre avec dressing, salle d'eau douche, meuble, lavabo. Pour finir en Extérieur : terrain entièrement clos, Terrasse en bois exotique à l'arrière, abri de jardin (porte motorisée , avec eau et électricité) Cette commune n'est pas située en zone tendue ni soumis à un encadrement des loyers Loyer : 1540 euros comprenant 40 euros de provision pour charges (entretien annuel cheminée/pompe a chaleur/ordures ménagères) dépôt de garantie : 1500 euros Honoraires d'agence : 1663.20 euros dont honoraires d'état des lieux : 554.40 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070 www agencempi com

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 2239 - Réf Superimmo : ANLXY007P

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Caractérisques

Loyer : 1 540 € CC	Charges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 1 500 €

Honoraires : 1 663,2 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195,21 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 707 m²	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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