Location maison 2 800 € CC

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Croix (59170)

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1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Centaure Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1930, située dans un quartier résidentiel paisible. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Les 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et lumineux. Les 3 salles de bains et les 3 WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine équipée, les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme répondent aux normes actuelles. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin de 150 m² et la terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Cette maison de standing, en bon état, comprend également un balcon, une cave et un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Imaginez-vous vivre dans cette demeure élégante, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le jardin luxuriant et la terrasse ensoleillée vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Loyer de base 2800 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1658.00 et 2244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : LM306-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANLXZRQNS

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Caractérisques

Loyer : 2 800 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 658 € / an

Maximum : 2 244 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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