Location maison 1 600 € CC

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Boscherville (76840)

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2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose à la location cette belle maison familiale de 5 chambres, vivable de plain-pied, idéalement située au calme, au fond d'une impasse sur la commune prisée de Saint-Martin-de-Boscherville.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une première entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes), un séjour-salon avec cheminée, une seconde entrée, un WC avec dégagement, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche) et WC indépendant.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, et une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
En sous-sol total : espace parking, cave, atelier et buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle d'environ 5180 m².
Équipements : fibre optique, huisseries PVC double vitrage, fosse septique.
Disponible mi-octobre.
Les visites sont possibles sur rendez-vous, à partir du 4 octobre à votre convenance.
Honoraires de 1 155 € TTC à la charge du locataire comprenant 534 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : LM4415-IMMOO - Réf Superimmo : ANLXZIRHO

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 600 €

Frais d'état des lieux : 534 € - Honoraires : 1 155 €. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 189 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 774 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2021.

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