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9
Location maison 4 500 € CC
174 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
174 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Location annuelle - Superbe villa d'architecte avec piscine
Rare à la location ! Magnifique maison d'architecte meublée (ou partiellement meublée) de 174m² + 150m² de dépendances décorée avec goût et offrant des prestations haut de gamme.
? Composition
Étage principal :
Séjour lumineux de 45 m² avec terrasse panoramique et vue imprenable sur la Sainte-Baume
Cuisine moderne entièrement équipée + garde-manger/buanderie
3 chambres avec placards toutes équipée avec TV
1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC séparés
Dépendances :
Grande pièce de 40 m² avec cuisine et salon équipé d'un rétroprojecteur
Salle de jeux avec billard, baby-foot, ping-pong
3 chambres spacieuses (18 m² minimum), dont une avec accès direct piscine
Salle de bain mixte (baignoire + douche), WC séparés
Bureau et espace buanderie
? Extérieur
Terrain arboré de 2000 m², sans vis-à-vis, dominant la colline
Piscine avec cuisine d'été, mobilier de jardin.
Escalier en colimaçon reliant terrasse et piscine
Abri voiture + grand parking privé
? Situation
À 5 min de l'autoroute
25 min de Toulon, 30 min de Marseille
Proche calanque de Port d'Alon et golf de Frégate
Environnement calme et exceptionnel
? Atouts
Deux niveaux totalement indépendants avec cuisines équipées.
Possibilité de double destination : habitation et professionnelle, grand bureau équipé Fibre au RDC
Location meublée ou partiellement meublée selon vos besoins
Charges incluses : entretien piscine et jardin. Les charges peuvent être modulables en fonction de l'entretien demandé.
? Disponible dès le 15 décembre Frais d'agence divisé par 2 !
Honoraires à la charge du locataire de 2262 € TTC
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 215092FP - Réf Superimmo : ANLXZWXRI
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| Loyer : 4 500 € CC | Charges : 500 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
Frais d'état des lieux : 1 044 € - Honoraires : 2 262 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Refait à neuf |
| 2 Parkings | Année de construction : 2005 |
| Terrain viabilisé | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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