Location maison 3 000 €

173,55 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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Exclusivité
Cuisine de 27 m²

ARNOLD IMMOBILIER

02 40 04 13 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A LOUER - Nantes Triangle d'Or - Hôtel Particulier
Magnifique hôtel particulier de standing situé en plein centre de Nantes, quartier Copernic, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Rénovée avec soin en 2019, cette propriété allie charme historique et confort moderne grâce à des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger, un salon/séjour, un bureau.
Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres avec une salle d'eau communicante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Au 2ème étage : une grande chambre avec point d'eau.
Emplacement premium : Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Superficie généreuse : Spacieux espaces de vie lumineux.
Cuisine haut de gamme : Équipée d'appareils modernes, idéale pour les passionnés de cuisine.
Parquets authentiques et moulures : Apportent une touche d’élégance et de caractère à chaque pièce.
Un vaste sous-sol en caves voûtées ainsi qu'un garage fermé viennent compléter l'ensemble.
Loyer : 3000€/mois
Charges : au réel
Dépôt de garantie : 3000 euros
Honoraires de location : 1903 euros dont 519 euros pour l'état des lieux

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 86447616 - Réf Superimmo : ANLXZWLTE

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Caractérisques

Loyer : 3 000 €	Dépôt de garantie : 3 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

173,55 m² - 9 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2019
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 27 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991