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Location maison 1 190 € CC
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gévezé (35850)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gévezé (35850)
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- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À louer – Spacieuse maison de 172 m² sur un terrain arboré de 3360 m² – Gévezé (35)
À seulement 5 minutes du bourg de Gévezé, découvrez cette grande maison familiale de 145 m², située dans un environnement verdoyant et paisible.
Le logement est proposé vide, avec des visuels de home staging virtuel permettant d'apprécier pleinement le potentiel des pièces.
Composition de la maison (172 m² habitable)
Rez-de-chaussée
-Cuisine spacieuse et
lumineuse de 39m2
-Salon de 29 m²
-Chambre avec placard : 12 m²
-Couloir avec accès escalier :
8 m²
-Salle d'eau : 4,5 m²
-WC indépendant
-Arrière-cuisine / buanderie :
12 m²
Étage
-Palier avec placard : 8 m²
-3 chambres avec placard de 16 m² - 13 m² - 17 m²
-Salle de bain : 6 m²
-WC indépendant
-Petite pièce en semi-étage :
4m²
Dépendances et annexes
-Garage : 50 m²
-Grange : 23 m²
-Cellier : 10 m²
-Deux greniers : plus de 60 m²
Four à pain traditionnel sur la propriété
Extérieurs — un cadre exceptionnel
-Terrain arboré de 3360 m²
-Grand jardin boisé avec arbres matures
-Espaces enherbés, ambiance calme et sans vis-à-vis
-Cour enrobée avec portail à l'entrée
-Façade chaleureuse aux teintes ocres
-Cadre naturel rare à seulement quelques minutes des commodités
Points forts
-Grands volumes et nombreuses pièces
-Dépendances spacieuses et pratiques
-Luminosité et tranquillité
-Grand terrain boisé
-Home staging virtuel pour faciliter la projection
-Proximité du bourg de Gévezé et de Rennes
Important
Les aménagements visibles sur les photos intérieures sont des propositions de home staging virtuel.
La maison est louée non meublée.
Conditions de location
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel hors charges : 1130€
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer mensuel hors charge (1130€)
Honoraires d'agence : 1160€
Charges : 60€
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1160,00€, dont 435,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.933659
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 340937782939 - Réf Superimmo : ANLX101IGF
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| Loyer : 1 190 € CC | Charges : 60 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles | Dépôt de garantie : 1 130 € |
Frais d'état des lieux : 435 € - Honoraires : 1 160 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 360 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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Siren : 753603711 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429
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