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Location maison 1 990 € CC
169,78 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aubière (63170)
169,78 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aubière (63170)
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- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
* À LOUER / Maison de 170m2 avec Garage Jardin et Piscine - Aubière *
Découvrez cette belle maison individuelle dans un environnement calme de 170 m², rénovée en 2015, idéalement située à Aubière, au fond d'une allée privative.
Sur une parcelle de 1 169m², cette maison propose 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
Son vaste séjour lumineux de 50m² forme un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 687m², un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux... et avec également, une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre !
Un garage de 41 m² et 2 places de stationnement intérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Le chauffage est électrique individuel.
DPE : C
Le loyer est de 1 990€ dont 40€ de provision sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
L'eau et le chauffage ne sont pas compris dans le charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires de 1 197 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : LM2278-NEWMADE - Réf Superimmo : ANLX101L9L
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| Loyer : 1 990 € CC | Charges : 40 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 950 € |
Frais d'état des lieux : 342 € - Honoraires : 1 197 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169,78 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 169 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel: au sol | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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