Location maison 1 300 € CC

162,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 garages - 2 parkings

ARROW IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison à louer, située à Saint Vincent de Paul, dans le secteur prisé aux portes d'Ambarès et Lagrave. Avec une superficie généreuse de plus de 160 m², elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres, elle dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un grand séjour de plus de 100 m², ainsi que d'une salle de bain confortable. Située à seulement 5 km des commerces et à 8 minutes de la gare de Cubzac-les-Ponts, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, y compris des boulangeries, un bureau de poste et des écoles. Loyer mensuel hors charges : 1 280.00 euros Provisions mensuelles pour charges : 20.00 euros Loyer mensuel charges comprises: 1 300.00 euros Dépôt de garantie : 1 280.00 euros Honoraires de location charge preneur : 1 280.00 euros

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1112LARROW - Réf Superimmo : ANLXWZM5J

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Charges : 20 € / mois
Dépôt de garantie : 1 280 €

Honoraires : 1 280 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162,94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 203 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 108 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 814283206 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000003093