Location maison 1 250 € CC

161,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lantignié (69430)

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1 terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique

MG IMMOBILIER

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Description

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 161,25 m², nichée sur un terrain de 1272 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété, d'une superficie au sol de 167 m², est un véritable havre de paix, alliant charme ancien et confort moderne.
Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres douillettes et 4 salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, non équipée, vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves.
La terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave de 38,65 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. La maison, en bon état intérieur, est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre goût.
Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes des collèges, des crèches, des bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des hôpitaux et des médecins généralistes, cette maison allie tranquillité et praticité. De plus, elle est éligible à la fibre pour un confort connecté.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 484 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : LM1749-MGIMMO69 - Réf Superimmo : ANLXZL58R

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 000 €

Frais d'état des lieux : 484 € - Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

161,25 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Chauffage électrique
Coin cuisine	Séjour de 37 m²
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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