Location maison 1 690 € CC

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pompignac (33370)

iad France - Laurent Colley vous propose: À louer – Maison de ville T5 meublée de 155 m² au cOEur de Pompignac
Entièrement rénovée, cette maison de ville en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Nichée dans une rue calme et peu passante en hyper centre de Pompignac, elle offre un cadre de vie chaleureux, pratique et cosy, à deux pas de toutes les commodités du bourg.
Description du bien (Colocation possible)
Cette maison meublée de 155 m² se compose de :
- Une vaste terrasse carrelée de 50 m², bien exposée, idéale pour profiter de moments en extérieur
- Une cuisine équipée avec cellier attenant, et une grande table familiale pour jusqu’à 8 personnes
- Un salon/séjour lumineux avec un espace bureau intégré, parfait pour le télétravail
- Trois chambres à l’étage, toutes dotées de rangements intégrés
- Une salle d’eau + une salle de bain, pour plus de confort au quotidien
Atouts du logement :
- Emplacement au calme, tout en restant central
- Charme authentique : pierre de taille, poutres apparentes, rénovation soignée
- Maison spacieuse et fonctionnelle
- Colocation possible grâce à la configuration et au volume du bien
Localisation – Un quotidien facilité
- Située en plein centre de Pompignac
- À seulement 15 minutes de Bordeaux, avec accès rapide à la rocade
- Transports en commun : ligne de bus régionale vers Bordeaux + transport à la demande
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Écoles maternelle et primaire dans le village, accessibles en quelques minutes
- Vie de village dynamique : équipements sportifs, bibliothèque, mairie, associations.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1690 €
- Dépôt de garantie : 3380 €
- Frais d’agence locataire : 1395 €
- 1er loyer (ou prorata) : 1690 €
Eau, électricité et énergies : à la charge du locataire.
Location disponible dès maintenant, ou au 1er janvier 2026.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1690.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3380 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1395 euros (soit 9€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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LAURENT COLLEY - IAD

Siren : 495322661 - N° de carte professionnelle : ADC70440000042022077CDA

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